この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市竹谷町5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,269 万円 65.43m²の部屋
〜3,827 万円 94.07m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エンゼルハイム千里山第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
72.47m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,269万円65.43m²の部屋35万円 / m²
〜3,827万円94.07m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市竹谷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市竹谷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,727万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,610万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,269万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,172万円 | 95.7％ |
このマンションと、吹田市竹谷町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,269万円 (65.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム千里山第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,830万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 2,840万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 2,650万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,650万円 | 65.43m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,490万円 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,980万円 | 72.30m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,490万円 | 94.07m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 1,610万円 | 72.47m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,610万円 | 72.47m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 3,180万円 | 104.42m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,180万円 | 72.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.23万円65.43m²の部屋
〜14.08万円94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼルハイム千里山第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム千里山第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 84.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 84.07m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 84.07m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.07m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.07m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンゼルハイム千里山第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンゼルハイム千里山第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市竹谷町5-8 |
| 交通 |
|
【外観】JR東海道本線吹田駅バス乗車約12分の立地。6階建ての5階部分となっております。お部屋は72.47平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【周辺】コープ吹田まで750m
【周辺】フレスコ山田西店まで1400m
【周辺】ミニストップ吹田佐井寺1丁目店まで750m
【周辺】スギ薬局佐井寺店まで1200m
【周辺】吹田佐井寺郵便局まで740m
【周辺】吹田市立東佐井寺幼稚園まで980m
【周辺】吹田市立佐井寺中学校まで640m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アゼル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー竹谷 | 1,838万円 〜 3,234万円 | 大阪府吹田市竹谷町7-1 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全57戸 |
| サンヒルズ千里 | 2,139万円 〜 2,722万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目1-30 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| クオリティ五月ケ丘 | 2,126万円 〜 2,644万円 | 大阪府吹田市五月が丘南23-15 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| 千里パノラマハイツ2 | 2,391万円 〜 2,906万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘2-23 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| 柿の木マンション | 2,053万円 〜 2,551万円 | 大阪府吹田市上山手町64-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リズコート | 2,028万円 〜 2,556万円 | 大阪府吹田市五月が丘南21-12 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス吹田ウインドヒル | 2,186万円 〜 4,259万円 | 大阪府吹田市原町3丁目26-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全118戸 |
| シャトレ・上山手 | 2,658万円 〜 4,458万円 | 大阪府吹田市上山手町66-5 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィオラ千里 | 2,255万円 〜 3,139万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘15-8 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベルヴュー南が丘 | 2,229万円 〜 3,090万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウェルフェアー | 2,359万円 〜 2,867万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 2,749万円 〜 4,203万円 | 大阪府吹田市上山手町25-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴィルゴアレンダール2 | 2,337万円 〜 3,238万円 | 大阪府吹田市上山手町50-15 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレースグレイン南ケ丘 | 2,233万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソフィアコート千里 | 768万円 〜 986万円 | 大阪府吹田市上山手町24-26 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| プレステージ上山手 | 2,440万円 〜 2,956万円 | 大阪府吹田市上山手町26-9 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| 横山第8マンション | 664万円 〜 846万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-38 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティサツキ | 2,417万円 〜 3,220万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目26-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2,558万円 〜 4,248万円 | 大阪府吹田市原町2丁目54-16 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全142戸 |
| アーネストハイツ | 1,689万円 〜 2,513万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目28-15 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール上山手 | 2,455万円 〜 4,006万円 | 大阪府吹田市上山手町22-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| オークヴィラ上山手 | 2,421万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市上山手町26-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシェール千里 | 2,063万円 〜 2,421万円 | 大阪府吹田市原町2丁目38-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロナハイアット | 2,512万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市上山手町22-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| パセオ東千里 | 1,808万円 〜 3,127万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| サザンヒル千里山 | 1,746万円 〜 2,147万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-20 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ベルメゾン上山手 | 803万円 〜 1,178万円 | 大阪府吹田市上山手町30-23 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンコーポヤヨイ | 855万円 〜 1,058万円 | 大阪府吹田市上山手町27-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークフォレスト千里 | 2,582万円 〜 3,559万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-36 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| パールコート千里山 | 2,277万円 〜 2,811万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目2-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
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