この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市佐井寺南が丘16-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,262 万円 64.82m²の部屋
〜2,754 万円 66.32m²の部屋
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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集客力が販売力の差!是非ご相談ください!
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・FAX・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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ウェルフェアーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
64.82m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,262万円 64.82m²の部屋 35万円 / m²
〜2,754万円 66.32m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市佐井寺南が丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市佐井寺南が丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,171万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,139万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,262万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,229万円 | 98.5% |
このマンションと、吹田市佐井寺南が丘の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,262万円 (64.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,262万円 |
買取 | 1,357万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.48万円 64.82m²の部屋
〜11万円 66.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェルフェアー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86% 、 2年前→1年前:4.13% 、 1年前→今年:1.74% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェルフェアー |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】吹田駅(JR 東海道本線) 徒歩28分。 2210m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月8日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション千里上山手 | 2,539万円 〜 3,765万円 | 大阪府吹田市上山手町25-18 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全39戸 |
ステイツ千里上山手ヒルズ | 2,711万円 〜 4,157万円 | 大阪府吹田市上山手町25-7 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
プレステージ上山手 | 2,341万円 〜 2,838万円 | 大阪府吹田市上山手町26-9 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
ローズシャトー上山手 | 2,025万円 〜 2,852万円 | 大阪府吹田市上山手町66-12 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
シャトレ・上山手 | 2,548万円 〜 4,279万円 | 大阪府吹田市上山手町66-5 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
シャトレ千里 | 2,363万円 〜 2,995万円 | 大阪府吹田市上山手町25-26 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
モンターニュー壱番館 | 2,206万円 〜 2,820万円 | 大阪府吹田市上山手町26-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
ユーズコート上山手 | 695万円 〜 871万円 | 大阪府吹田市上山手町25-30 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全36戸 |
グリーンハイム上山手 | 2,393万円 〜 4,229万円 | 大阪府吹田市上山手町30-13 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴィオラ千里 | 2,137万円 〜 2,979万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘15-8 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビタシオン橋本2 | 2,440万円 〜 2,995万円 | 大阪府吹田市上山手町30-10 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
ベルメゾン上山手 | 770万円 〜 1,130万円 | 大阪府吹田市上山手町30-23 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
センチュリー上山手 | 2,021万円 〜 4,187万円 | 大阪府吹田市上山手町30-6 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
ロイヤルプラザ千里 | 2,307万円 〜 3,324万円 | 大阪府吹田市上山手町24-15 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
グリーンコーポヤヨイ | 801万円 〜 1,002万円 | 大阪府吹田市上山手町27-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
ヴェッサーエントラン | 2,398万円 〜 3,013万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘13-28 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
柿の木マンション | 1,964万円 〜 2,442万円 | 大阪府吹田市上山手町64-15 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
パルティール南が丘 | 1,778万円 〜 2,118万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-39 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
サンヒルズ上山手 | 2,229万円 〜 4,655万円 | 大阪府吹田市上山手町57-17 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
ステイツ千里山南が丘 | 2,050万円 〜 2,601万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
アビタシオン橋本1 | 2,391万円 〜 2,930万円 | 大阪府吹田市上山手町21-18 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
トレ・ビバース上山手公園2 | 1,633万円 〜 3,179万円 | 大阪府吹田市上山手町20-20 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
横山第8マンション | 629万円 〜 810万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-38 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム千里南が丘 | 2,087万円 〜 2,634万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘10-12 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
ヒルトップ千里山 | 684万円 〜 902万円 | 大阪府吹田市上山手町29-24 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタシオン橋本3 | 2,151万円 〜 4,104万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-11 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
レインボーハイム | 684万円 〜 1,028万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
横山第1マンション | 601万円 〜 1,487万円 | 大阪府吹田市上山手町29-2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート千里 | 720万円 〜 933万円 | 大阪府吹田市上山手町24-26 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全34戸 |
グレースグレイン南ケ丘 | 2,137万円 〜 4,282万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
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