この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市千里山虹が丘15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,636 万円 73.68m²の部屋
〜5,540 万円 95.48m²の部屋
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店舗外観
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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地域NO１の大型店舗です！
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランアークス千里山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
77.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,636万円73.68m²の部屋49万円 / m²
〜5,540万円95.48m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里山虹が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市千里山虹が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,312万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,126万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,636万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,480万円 | 95.7％ |
このマンションと、吹田市千里山虹が丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,636万円 (73.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアークス千里山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 77.05m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 3,750万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,298万円 | 95.48m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,380万円 | 95.48m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 4,480万円 | 95.48m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,250万円 | 87.33m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,636万円 |
| 買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.64万円73.68m²の部屋
〜18.25万円95.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアークス千里山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアークス千里山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.29m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 80.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
| 15万円 / 月 | 80.29m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアークス千里山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランアークス千里山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】隣接した広場です。
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴェール深沢 | 715万円 〜 949万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-4 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千里山西アーバンコンフォート | 2,689万円 〜 3,814万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-16 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| オーキッド千里山 | 2,331万円 〜 2,731万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ホープ千里山 | 690万円 〜 817万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目37-46 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ST千里山 | 828万円 〜 1,020万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目37-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コート千里山西3 | 1,111万円 〜 1,507万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目41-15 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニチゴマンション2 | 2,237万円 〜 3,005万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目3-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイスコート千里山 | 2,616万円 〜 3,729万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目56-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンヴェール千里山アネックス | 2,181万円 〜 2,776万円 | 大阪府吹田市千里山高塚31-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラ・メゾンブリエ | 2,443万円 〜 2,920万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目23-12 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンライズ2 | 707万円 〜 2,644万円 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目29-10 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 | 2,603万円 〜 4,948万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全176戸 |
| ビバリー千里山東 | 2,521万円 〜 3,573万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目6-32 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| パールコート千里山 | 2,277万円 〜 2,811万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目2-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| ドルチェアネックス | 818万円 〜 1,221万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目58-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラフィーネ高塚 | 2,280万円 〜 2,829万円 | 大阪府吹田市千里山高塚31-26 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラヴィア・フォーレ千里山 | 2,148万円 〜 2,668万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目7-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンライズ3 | 770万円 〜 2,930万円 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目29-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンヒル千里山 | 1,746万円 〜 2,147万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-20 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| キングマンション南千里 | 2,233万円 〜 3,251万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全83戸 |
| デリード南千里 | 2,052万円 〜 2,459万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目7-10 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・シェール千里山西 | 2,269万円 〜 4,284万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| ステイツ千里山東プロムナード・デュオ | 2,046万円 〜 2,397万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-3 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューラフィーネ千里山 | 2,739万円 〜 3,558万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾンドール南千里 | 2,457万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-32 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングリュックコート | 2,316万円 〜 3,086万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全55戸 |
| ピュアメゾン南千里 | 2,421万円 〜 3,451万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-25 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン橋本3 | 2,241万円 〜 4,273万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-11 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| グレースグレイン南ケ丘 | 2,233万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンパレス竹園 | 2,560万円 〜 3,260万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目10-1 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全45戸 |
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