この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市千里山高塚31-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,280 万円 65.03m²の部屋
〜2,829 万円 66.94m²の部屋
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店舗外観
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社員画像
買替、住替えのサポートならお任せください
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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地域NO１の大型店舗です！
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
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弊社の信条は３つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ高塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
66.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,280万円65.03m²の部屋35万円 / m²
〜2,829万円66.94m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里山高塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市千里山高塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,464万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,280万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,182万円 | 95.7％ |
このマンションと、吹田市千里山高塚の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (65.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.56万円65.03m²の部屋
〜10.2万円66.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ高塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ高塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.94m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.94m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.94m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.53m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.53m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ高塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ高塚 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山高塚31-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 千里山店まで1052ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 南千里店まで584ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー佐井寺店まで718ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート佐井寺南が丘店まで591ｍ
【周辺】【郵便局】上山手郵便局まで674ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 千里山店まで1174ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu 千里山店まで1128ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ 佐井寺店まで718ｍ
【周辺】【銀行】池田泉州銀行佐井寺出張所まで721ｍ
【周辺】【図書館】吹田市立 千里山・佐井寺図書館まで945ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェール千里山アネックス | 2,181万円 〜 2,776万円 | 大阪府吹田市千里山高塚31-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンライズ3 | 770万円 〜 2,930万円 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目29-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ2 | 707万円 〜 2,644万円 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目29-10 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニチゴマンション2 | 2,237万円 〜 3,005万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目3-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| サザンヒル千里山 | 1,746万円 〜 2,147万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-20 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| パールコート千里山 | 2,277万円 〜 2,811万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目2-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| パセオ東千里 | 1,808万円 〜 3,127万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランエスペランサ千里 | 2,390万円 〜 3,263万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目13-4 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピュアメゾン南千里 | 2,421万円 〜 3,451万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-25 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースグレイン南ケ丘 | 2,233万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドール南千里 | 2,457万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-32 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバリー千里山東 | 2,521万円 〜 3,573万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目6-32 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 千里パノラマハイツ2 | 2,391万円 〜 2,906万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘2-23 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| トゥー・ル・モンド森 | 2,591万円 〜 4,759万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラヴィア・フォーレ千里山 | 2,148万円 〜 2,668万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目7-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィアーレ千里 | 2,352万円 〜 3,290万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランエール | 2,798万円 〜 3,758万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-3 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィオラ千里 | 2,255万円 〜 3,139万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘15-8 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| サングリュックコート | 2,316万円 〜 3,086万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークフォレスト千里 | 2,582万円 〜 3,559万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-36 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ステイツ千里山東プロムナード・デュオ | 2,046万円 〜 2,397万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-3 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーベルコリーヌ | 2,325万円 〜 3,211万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目23-4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 千里オークプライズ | 2,549万円 〜 3,409万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目23-7 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| キングマンション南千里 | 2,233万円 〜 3,251万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全83戸 |
| 柿の木マンション | 2,053万円 〜 2,551万円 | 大阪府吹田市上山手町64-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオン橋本3 | 2,241万円 〜 4,273万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-11 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ニューラフィーネ千里山 | 2,739万円 〜 3,558万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベルヴュー南が丘 | 2,229万円 〜 3,090万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ドルチェアネックス | 818万円 〜 1,221万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目58-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ベルメゾン上山手 | 803万円 〜 1,178万円 | 大阪府吹田市上山手町30-23 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
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