この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,233 万円 73.92m²の部屋
〜3,251 万円 82.01m²の部屋
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当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,233万円73.92m²の部屋30万円 / m²
〜3,251万円82.01m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市佐井寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市佐井寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,271万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,233万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,168万円 | 97.1％ |
このマンションと、吹田市佐井寺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (73.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション南千里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 82.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,580万円 | 77.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,970万円 | 82.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,680万円 | 77.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 2,498万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 2,498万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 2,980万円 | 77.67m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,980万円 | 77.67m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,598万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,598万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,698万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,698万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,798万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,798万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,898万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,698万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,980万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,980万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 2,580万円 | 77.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 1,980万円 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 2,280万円 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,280万円 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 1,950万円 | 73.92m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 2,280万円 | 77.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.92万円73.92m²の部屋
〜14.02万円82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション南千里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション南千里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 1階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 1階 | 2011年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション南千里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングマンション南千里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングリュックコート | 2,316万円 〜 3,086万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全55戸 |
| 千里オークプライズ | 2,549万円 〜 3,409万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目23-7 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾンドール南千里 | 2,456万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-32 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイツ南千里 | 2,188万円 〜 3,420万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目22-1 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| アンビエント千里山 | 2,419万円 〜 2,840万円 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンライズ2 | 707万円 〜 2,644万円 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目29-10 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランエスペランサ千里 | 2,390万円 〜 3,263万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目13-4 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンライズ3 | 770万円 〜 2,930万円 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目29-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パセオ東千里 | 1,808万円 〜 3,127万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィーネ高塚 | 2,280万円 〜 2,829万円 | 大阪府吹田市千里山高塚31-26 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンヴェール千里山アネックス | 2,181万円 〜 2,776万円 | 大阪府吹田市千里山高塚31-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| 千里山西アーバンコンフォート | 2,689万円 〜 3,814万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-16 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| オーキッド千里山 | 2,331万円 〜 2,731万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーネストハイツ | 1,689万円 〜 2,513万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目28-15 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニチゴマンション2 | 2,237万円 〜 3,005万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目3-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| アクティサツキ | 2,417万円 〜 3,220万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目26-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サザンヒル千里山 | 1,746万円 〜 2,147万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-20 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランアークス千里山 | 3,636万円 〜 5,540万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘15-1 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全112戸 |
| パールコート千里山 | 2,277万円 〜 2,811万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目2-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| カルムフォーレ千里山 | 2,459万円 〜 3,070万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-17 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| 千里パノラマハイツ2 | 2,390万円 〜 2,906万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘2-23 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ベリオ明誠 | 1,748万円 〜 2,080万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-25 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラシュー森 | 2,370万円 〜 2,995万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-11 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| グレースグレイン南ケ丘 | 2,233万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラヴィア・フォーレ千里山 | 2,147万円 〜 2,666万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目7-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| 横山第8マンション | 664万円 〜 846万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-38 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム千里南が丘 | 2,121万円 〜 2,674万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘10-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ステイツ千里山南が丘 | 2,081万円 〜 2,633万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ステイツ千里山東プロムナード・デュオ | 2,046万円 〜 2,397万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-3 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェッサーエントラン | 2,509万円 〜 3,150万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘13-28 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
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