この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市上山手町29-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
867 万円 22.13m²の部屋
〜1,192 万円 24.6m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
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社員画像
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルバレイ阪口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
24.6m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
867万円22.13m²の部屋39万円 / m²
〜1,192万円24.6m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市上山手町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市上山手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 759万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 867万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 830万円 | 95.7％ |
このマンションと、吹田市上山手町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (22.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 520万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円22.13m²の部屋
〜6.3万円24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルバレイ阪口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルバレイ阪口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2013年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルバレイ阪口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルバレイ阪口 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市上山手町29-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 吹田上山手町店（160m）
【周辺】関西スーパー佐井寺店（320m）
【周辺】上山手郵便局（310m）
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン上山手 | 803万円 〜 1,178万円 | 大阪府吹田市上山手町30-23 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| アビタシオン橋本3 | 2,241万円 〜 4,273万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-11 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| グリーンコーポヤヨイ | 855万円 〜 1,058万円 | 大阪府吹田市上山手町27-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| ニューラフィーネ千里山 | 2,739万円 〜 3,558万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| レインボーハイム | 713万円 〜 1,032万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ上山手 | 2,440万円 〜 2,956万円 | 大阪府吹田市上山手町26-9 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| ステイツ千里山東プロムナード・デュオ | 2,046万円 〜 2,397万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-3 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェアネックス | 818万円 〜 1,221万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目58-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| オークヴィラ上山手 | 2,421万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市上山手町26-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| 千里山東一番館 | 2,595万円 〜 3,133万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 2,749万円 〜 4,203万円 | 大阪府吹田市上山手町25-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ウェルフェアー | 2,359万円 〜 2,867万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロナハイアット | 2,512万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市上山手町22-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベルヴュー南が丘 | 2,229万円 〜 3,090万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ラヴィア・フォーレ千里山 | 2,148万円 〜 2,668万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目7-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| 横山第8マンション | 664万円 〜 846万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-38 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール上山手 | 2,455万円 〜 4,006万円 | 大阪府吹田市上山手町22-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビバリー千里山東 | 2,521万円 〜 3,573万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目6-32 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミューズ上山手 | 689万円 〜 883万円 | 大阪府吹田市上山手町13-7 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャトレ・上山手 | 2,658万円 〜 4,458万円 | 大阪府吹田市上山手町66-5 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレースグレイン南ケ丘 | 2,233万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィオラ千里 | 2,255万円 〜 3,139万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘15-8 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| パールコート千里山 | 2,277万円 〜 2,811万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目2-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソフィアコート千里 | 768万円 〜 986万円 | 大阪府吹田市上山手町24-26 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| カレッジハイツディグニティー | 769万円 〜 952万円 | 大阪府吹田市上山手町23-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全104戸 |
| サザンヒル千里山 | 1,746万円 〜 2,147万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-20 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィルゴアレンダール2 | 2,337万円 〜 3,238万円 | 大阪府吹田市上山手町50-15 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンハイム上山手2 | 2,693万円 〜 3,859万円 | 大阪府吹田市上山手町5-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニチゴマンション2 | 2,237万円 〜 3,005万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目3-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| 柿の木マンション | 2,053万円 〜 2,551万円 | 大阪府吹田市上山手町64-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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