価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市上山手町1-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
620 万円 18m²の部屋
〜760 万円 18m²の部屋
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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吹田市・箕面市・茨木市(彩都エリア)密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市(彩都エリア)で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社の信条は3つございます。
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グランフォルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
18m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
18m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
18m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
620万円18m²の部屋34万円 / m²
〜760万円18m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 620万円 |
買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.43万円18m²の部屋
〜3.93万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2024年10月 |
5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2021年4月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2020年9月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2020年3月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2019年1月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2018年9月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2018年8月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
3.5万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2013年8月 |
3万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
3.5万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2012年11月 |
3.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2012年1月 |
3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
3.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3.5万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
4万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
3.7万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
3.7万円 / 月 | 17.80m² | 1R / 3階 | 2010年8月 |
3.7万円 / 月 | 17.82m² | 1R / 2階 | 2010年5月 |
4万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
3.7万円 / 月 | 17.82m² | 1R / 2階 | 2010年2月 |
3.7万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
3.7万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
4.2万円 / 月 | 21.50m² | 1R / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフォルム |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市上山手町1-20 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 吹田上山手町店(560m)
【周辺】関西スーパー 佐井寺店(760m)
【周辺】上山手郵便局(750m)
築年月(築年数) | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンポール壹番館 | 535万円 〜 883万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目31-11 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストフィールド第1 | 1,595万円 〜 1,915万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町50-13 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2奥野マンション | 2,285万円 〜 2,868万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目15-43 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全14戸 |
サンハイツ朝日が丘 | 2,114万円 〜 3,110万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町27-1 |
1988年3月(築37年) 地上12階 / 全131戸 |
エルデコートあさひが丘 | 886万円 〜 1,107万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町20-5 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン千里山 | 627万円 〜 788万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
みのりハイツ | 705万円 〜 875万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-6 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イージーボックス千里山東 | 655万円 〜 822万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目4-15 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全22戸 |
リバーサイド千里山 | 809万円 〜 1,069万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目4-3 |
1990年4月(築35年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・デ・藤が丘 | 1,735万円 〜 2,414万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-33 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
フローライト関大前 | 704万円 〜 937万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目8-27 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
こすもらいふ千里 | 1,072万円 〜 4,437万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-41 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ千里山 | 945万円 〜 1,156万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-33 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
円山町嶋本マンション8 | 824万円 〜 1,778万円 | 大阪府吹田市円山町6-30 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パテオ松が丘 | 992万円 〜 1,396万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目26-25 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナス千里山 | 717万円 〜 889万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目26-17 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VIVID円山 | 625万円 〜 766万円 | 大阪府吹田市円山町20-23 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルハイツ歌園 | 1,225万円 〜 1,443万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目11-65 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
パクトール | 1,138万円 〜 1,351万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目35-43 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤル吹田藤ケ丘 | 2,352万円 〜 3,136万円 | 大阪府吹田市藤が丘町14-21 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全35戸 |
パストラル山手 | 2,654万円 〜 3,565万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-1 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコープ吹田 | 1,916万円 〜 3,259万円 | 大阪府吹田市原町3丁目36-1 |
1989年2月(築36年) 地上9階 / 全60戸 |
入江マンションD棟 | 2,008万円 〜 2,705万円 | 大阪府吹田市出口町30-18 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
入江マンションE棟 | 2,403万円 〜 3,127万円 | 大阪府吹田市出口町30-16 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全15戸 |
ノバ・ヒルズマルヤマチョウ | 1,917万円 〜 6,203万円 | 大阪府吹田市円山町17-28 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全5戸 |
プレナーバ瑞起 | 1,189万円 〜 1,416万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目39-15 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリアネス千里山 | 1,117万円 〜 1,473万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目41-12 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
ファーストヒルズ2 | 2,828万円 〜 3,342万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目3-3 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ吹田原町 | 1,881万円 〜 2,419万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-1 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
カタヤマ奥野ハイツ | 2,285万円 〜 2,894万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目15-18 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください