価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市片山町2丁目15-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,285 万円 63.4m²の部屋
〜2,868 万円 65m²の部屋
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,285万円63.4m²の部屋36万円 / m²
〜2,868万円65m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,285万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.9万円63.4m²の部屋
〜10.65万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2奥野マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2奥野マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.41m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2奥野マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2奥野マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町2丁目15-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】【保育園】旭ケ丘学園まで520ｍ
【周辺】【保育園】市立吹田市民病院看護婦保育所あゆみ保育園まで115ｍ
【周辺】【幼稚園】吹田市立片山幼稚園まで295ｍ
【周辺】【小学校】吹田市立片山小学校まで188ｍ
【周辺】【中学校】吹田市立片山中学校まで1026ｍ
【周辺】【英会話教室】英会話スクール レパードまで466ｍ
【周辺】【公園】あやめ遊園まで239ｍ
【周辺】【公園】山手とまと遊園まで415ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吹田朝日が丘町店まで185ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 吹田朝日が丘店 まで423ｍ
【周辺】【歯科】服部歯科医院まで521ｍ
【周辺】【介護】メディカルホームくらら吹田まで211ｍ
【周辺】【介護】老人ホームスーパーコート吹田山手まで452ｍ
【周辺】【その他】さくら保健薬局まで431ｍ
【周辺】【その他】片山坂薬局まで467ｍ
【周辺】【クリーニング】クリーニングステップ本店まで510ｍ
【周辺】【駐車場】藤が丘モータープールまで744ｍ
【周辺】【コインパーキング】タイムパーキング藤が丘町第2まで776ｍ
【周辺】【大学】大和大学まで691ｍ
【周辺】【大学】関西大学 千里山キャンパスまで699ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ朝日が丘 | 2,114万円 〜 3,110万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町27-1 |
1988年3月（築37年） 地上12階 / 全131戸 |
| グリーンハイム千里 | 2,241万円 〜 2,761万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目31-17 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール壹番館 | 535万円 〜 883万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目31-11 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルデコートあさひが丘 | 886万円 〜 1,107万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町20-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールド第1 | 1,595万円 〜 1,915万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町50-13 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォルム | 620万円 〜 760万円 | 大阪府吹田市上山手町1-20 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| ヴィラ・デ・藤が丘 | 1,735万円 〜 2,414万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-33 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルハイツ歌園 | 1,225万円 〜 1,443万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目11-65 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤル吹田藤ケ丘 | 2,352万円 〜 3,136万円 | 大阪府吹田市藤が丘町14-21 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| フローライト関大前 | 704万円 〜 937万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目8-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カタヤマ奥野ハイツ | 2,285万円 〜 2,894万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目15-18 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルバーマンション2 | 3,784万円 〜 5,640万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目3-5 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| パストラル山手 | 2,654万円 〜 3,565万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 入江マンションD棟 | 2,008万円 〜 2,705万円 | 大阪府吹田市出口町30-18 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 入江マンションE棟 | 2,403万円 〜 3,127万円 | 大阪府吹田市出口町30-16 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| 円山町嶋本マンション8 | 824万円 〜 1,778万円 | 大阪府吹田市円山町6-30 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン千里山 | 627万円 〜 788万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みのりハイツ | 705万円 〜 875万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコープ吹田 | 1,916万円 〜 3,259万円 | 大阪府吹田市原町3丁目36-1 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全60戸 |
| VIVID円山 | 625万円 〜 766万円 | 大阪府吹田市円山町20-23 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| LivingZone'88 | 1,233万円 〜 1,890万円 | 大阪府吹田市昭和町23-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ吹田原町 | 1,881万円 〜 2,419万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| イージーボックス千里山東 | 655万円 〜 822万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目4-15 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーサイド千里山 | 809万円 〜 1,069万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目4-3 |
1990年4月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| こすもらいふ千里 | 1,072万円 〜 4,437万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-41 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバ・ヒルズマルヤマチョウ | 1,917万円 〜 6,203万円 | 大阪府吹田市円山町17-28 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| ラフォーレ千里山 | 945万円 〜 1,156万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-33 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 和光ビル元町 | 641万円 〜 1,177万円 | 大阪府吹田市元町25-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パテオ松が丘 | 992万円 〜 1,396万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目26-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス千里山 | 717万円 〜 889万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目26-17 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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