この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市片山町2丁目12-66
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,179 万円 66.78m²の部屋
〜2,836 万円 66.78m²の部屋
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店舗外観
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阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,179万円66.78m²の部屋33万円 / m²
〜2,836万円66.78m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市片山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市片山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,232万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,185万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,179万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,147万円 | 98.5％ |
このマンションと、吹田市片山町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (66.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル千里片山2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,179万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.44万円66.78m²の部屋
〜11.6万円66.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラル千里片山2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル千里片山2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラル千里片山2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラル千里片山2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-66 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル千里片山1番館 | 2,086万円 〜 2,778万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-62 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチハイツ山手町 | 683万円 〜 1,028万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目22-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ル・イーストチトセ | 778万円 〜 1,079万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目35-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム千里3 | 2,387万円 〜 3,387万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目33-7 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドルチェ山手壱番館 | 823万円 〜 1,020万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目33-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ソキウス山手町 | 833万円 〜 1,298万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全49戸 |
| ロワール朝日が丘 | 2,411万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町29-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| 朝日ケ丘尾田ハイツ | 862万円 〜 1,146万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町23-19 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| ベルメゾン千里山 | 758万円 〜 941万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ千里山手町 | 1,800万円 〜 3,535万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目20-8 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| グリーンハイム上山手2 | 2,693万円 〜 3,859万円 | 大阪府吹田市上山手町5-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールド第3 | 706万円 〜 1,008万円 | 大阪府吹田市上山手町8-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスシェーンブルン | 2,827万円 〜 4,828万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目6-22 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 吹田野村ハイツ | 2,473万円 〜 3,596万円 | 大阪府吹田市出口町22-28 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 2,006万円 〜 2,473万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町3-27 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミューズ上山手 | 689万円 〜 883万円 | 大阪府吹田市上山手町13-7 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルデフラッツ千里豊津 | 1,865万円 〜 3,169万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目9-36 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| チサトハイツ2 | 798万円 〜 1,133万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目11-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みきハウス | 797万円 〜 2,026万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目14-23 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツディグニティー | 769万円 〜 952万円 | 大阪府吹田市上山手町23-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全104戸 |
| ドムス・ポプラーレNSB | 893万円 〜 1,201万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-32 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルゴアレンダール1 | 2,292万円 〜 2,853万円 | 大阪府吹田市上山手町21-23 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| トレ・ビバース上山手公園1 | 2,707万円 〜 3,336万円 | 大阪府吹田市上山手町18-26 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| レインボーハイム | 713万円 〜 1,032万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレ・ビバース上山手公園2 | 1,706万円 〜 3,314万円 | 大阪府吹田市上山手町20-20 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ローズコーポ豊津 | 2,300万円 〜 3,583万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヒルバレイ阪口 | 867万円 〜 1,192万円 | 大阪府吹田市上山手町29-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| グリーンコーポヤヨイ | 855万円 〜 1,058万円 | 大阪府吹田市上山手町27-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| コンチェルト・豊津 | 882万円 〜 1,242万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-33 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード千里山西 | 2,176万円 〜 4,058万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
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