この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市江坂町1丁目13-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,713 万円 56.5m²の部屋
〜4,212 万円 67.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,713万円56.5m²の部屋48万円 / m²
〜4,212万円67.72m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,351万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,257万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 2,098万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,713万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,605万円 | 96.0% |
8年後(築30年) | 2,421万円 | 89.2% |
このマンションと、吹田市江坂町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,713万円 (56.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム江坂エセンシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月 |
3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,380万円 | 60.10m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月 |
2,700万円 | 60.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
3,380万円 | 67.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
3,480万円 | 67.72m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,380万円 | 67.72m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,100万円 | 60.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
2,700万円 | 67.72m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,713万円 |
買取 | 1,628万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.48万円56.5m²の部屋
〜17.89万円67.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム江坂エセンシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム江坂エセンシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年8月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
13万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
15万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
13万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
15.5万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年11月 |
15万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
16.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
16万円 / 月 | 67.72m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
15万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
15万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
13万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
14万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年8月 |
15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
13.9万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月 |
14.8万円 / 月 | 60.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
14万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
13.9万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年3月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
14.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年7月 |
13万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
14.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
14万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月 |
14.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年7月 |
14.8万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム江坂エセンシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム江坂エセンシア |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 江坂公園前店まで98m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和江坂ホームズベネフィール | 3,093万円 〜 5,366万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-4 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
ハイムタケダ9 | 1,509万円 〜 2,097万円 | 大阪府吹田市豊津町1-41 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全77戸 |
サニーサイド江坂 | 1,180万円 〜 1,775万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-13 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第16関根マンション | 1,417万円 〜 1,927万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目11-11 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
ストリーム江坂 | 866万円 〜 2,070万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-5 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アザー江坂 | 1,220万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
フェイム江坂 | 1,129万円 〜 1,781万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-39 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全72戸 |
セレッソコート江坂 | 2,109万円 〜 3,938万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全74戸 |
エステム・プラザ江坂公園エイジアム | 2,007万円 〜 5,700万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-13 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全43戸 |
グレイス丸萬 | 1,154万円 〜 1,532万円 | 大阪府吹田市豊津町4-22 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全72戸 |
ディアステージ江坂G-TOWER | 2,965万円 〜 5,880万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-7 |
2002年9月(築23年) 地上20階 / 全92戸 |
美清館 | 1,300万円 〜 1,764万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目7-11 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
フォレステージュ江坂垂水町 | 1,239万円 〜 1,839万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全138戸 |
マンション江坂 | 1,562万円 〜 2,079万円 | 大阪府吹田市豊津町11-40 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CASSIA江坂 | 2,661万円 〜 3,534万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
ラウム江坂 | 1,037万円 〜 1,506万円 | 大阪府吹田市豊津町11-14 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ル・グランデ江坂公園 | 3,351万円 〜 5,149万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目29-33 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全43戸 |
エサカエスト24 | 1,364万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-10 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズシティ江坂 | 3,085万円 〜 4,142万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
プロスパー江坂 | 1,153万円 〜 2,142万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
スティツ吹田江坂グランプレナージュ | 2,678万円 〜 3,819万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目2-4 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全19戸 |
第13関根マンション | 1,078万円 〜 1,680万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-3 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全56戸 |
ネバーランド江坂垂水町 | 2,541万円 〜 3,907万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
プルミエール江坂 | 1,357万円 〜 1,827万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目35-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
サイドヒル2 | 1,501万円 〜 2,027万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
サクセス江坂 | 782万円 〜 1,142万円 | 大阪府吹田市豊津町12-26 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
セントラル江坂垂水町 | 2,980万円 〜 3,848万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-36 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
サンロワール江坂 | 1,268万円 〜 1,788万円 | 大阪府吹田市広芝町3-32 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
E-Gate | 1,083万円 〜 1,469万円 | 大阪府吹田市豊津町18-1 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
パストラーレ江坂 | 1,594万円 〜 2,326万円 | 大阪府吹田市広芝町8-14 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
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