大阪府吹田市江坂町1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,868 万円 63.11m²の部屋
〜5,800 万円 95.77m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,868万円 （45万円 / m²） 63.11m²の部屋
〜5,800万円 （61万円 / m²） 95.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,435万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,368万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,197万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,868万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,789万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 2,588万円 |
このマンションと、吹田市江坂町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,868万円 (63.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
ディアステージ江坂G-TOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ江坂G-TOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 63.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,480万円 | 63.11m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,868万円 |
| 買取 | 1,721万円 〜 2,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.84万円 / 月 63.11m²の部屋
〜
23.1万円 / 月 95.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ江坂G-TOWERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ江坂G-TOWERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 19万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 15.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 19万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.3万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 18階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 25万円 / 月 | 95.77m² | 4LDK / 17階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 63.11m² | 1LDK / 19階 | 2021年2月 |
| 20万円 / 月 | 95.77m² | 3LDK / 17階 | 2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 16万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 21万円 / 月 | 95.77m² | 4LDK / 17階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 13階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 17万円 / 月 | 95.77m² | 4LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 18階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 16.3万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 13階 | 2016年1月 |
| 17万円 / 月 | 95.77m² | 4LDK / 12階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 18万円 / 月 | 95.77m² | 4LDK / 12階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 16万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2012年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月 |
| 16万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 14万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 16万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 16万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 16万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 16万円 / 月 | 80.41m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート江坂 | 2,084万円 〜 3,967万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
| ネバーランド江坂 | 2,785万円 〜 6,690万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-11 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全54戸 |
| 美清館 | 1,308万円 〜 1,812万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目7-11 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| フェイム江坂 | 1,133万円 〜 1,826万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-39 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全72戸 |
| スティツ吹田江坂グランプレナージュ | 2,645万円 〜 3,854万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目2-4 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全19戸 |
| ストリーム江坂 | 871万円 〜 2,114万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-5 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和江坂ホームズベネフィール | 3,061万円 〜 5,418万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-4 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズシティ江坂 | 3,048万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サイドヒル2 | 1,508万円 〜 2,081万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| CASSIA江坂 | 2,662万円 〜 3,613万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-15 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハイムタケダ9 | 1,515万円 〜 2,150万円 | 大阪府吹田市豊津町1-41 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全77戸 |
| メロディーハイム江坂エセンシア | 2,945万円 〜 4,671万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-14 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全47戸 |
| サニーサイド江坂 | 1,187万円 〜 1,823万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アザー江坂 | 1,227万円 〜 1,820万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-2 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
| ディナスティ緑地公園 | 3,359万円 〜 4,432万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全31戸 |
| グレイス丸萬 | 1,158万円 〜 1,571万円 | 大阪府吹田市豊津町4-22 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全72戸 |
| 江坂OMパレス | 1,172万円 〜 1,773万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-16 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| フォレステージュ江坂垂水町 | 1,245万円 〜 1,890万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全138戸 |
| ネバーランド江坂垂水町 | 2,511万円 〜 3,945万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウエストコート垂水町 | 1,282万円 〜 1,707万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| イーストコート垂水町 | 1,280万円 〜 1,703万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-25 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントラル江坂垂水町 | 2,944万円 〜 3,884万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-36 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ル・グランデ江坂公園 | 3,069万円 〜 4,819万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目29-33 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| マンション江坂 | 1,568万円 〜 2,132万円 | 大阪府吹田市豊津町11-40 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラウム江坂 | 1,041万円 〜 1,544万円 | 大阪府吹田市豊津町11-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| スティング | 2,320万円 〜 3,026万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| エサカエスト24 | 1,373万円 〜 1,880万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| 第13関根マンション | 1,085万円 〜 1,726万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-3 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| リベール江坂垂水町 | 2,794万円 〜 4,615万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| イトーピア江坂バルフラット | 2,499万円 〜 4,170万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目20-10 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全95戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアステージ江坂G-TOWERの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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お客様の資産をご要望と照らし合せ、過去の売却事例・長年の実績をもとにご提案します。例えば【早急に現金化したい】【周りの人に知られたくない】【時間がかかっても高額で売りたい】【住み替えしたいので相談したい】等お客様に応じて色々な状況が考えられますが、お話合いをしながら納得のいく進め方でご提案します。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアステージ江坂G-TOWER |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩6分の立地。20階建ての10階部分となっております。お部屋は63.11平米ございます。
1/12
【エントランス】エントランスの写真です。
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】フレスコ江坂店まで220m
4/12
【周辺】コーヨー江坂店まで960m
5/12
【周辺】ローソン江坂東店まで200m
6/12
【周辺】スギ薬局江坂垂水町店まで450m
7/12
【周辺】吹田江坂郵便局まで400m
8/12
【周辺】東急ハンズ江坂店まで840m
9/12
【周辺】吹田市立豊津第一小学校まで300m
10/12
【周辺】吹田市立豊津中学校まで1100m
11/12
【周辺】江坂公園まで630m
12/12| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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