この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,177 万円 64m²の部屋
〜3,620 万円 64m²の部屋
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,177万円64m²の部屋50万円 / m²
〜3,620万円64m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区西田辺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区西田辺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,840万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,741万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 2,574万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,177万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,066万円 | 96.5% |
8年後(築30年) | 2,879万円 | 90.6% |
このマンションと、大阪市阿倍野区西田辺町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,177万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,177万円 |
買取 | 1,907万円 〜 2,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.8万円64m²の部屋
〜12.27万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エデル鶴ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44%、 2年前→1年前:2.12%、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エデル鶴ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ西田辺店まで222m
【周辺】サンディ西田辺店まで390m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ西田辺店まで617m
【周辺】阪急オアシス西田辺店まで840m
【周辺】スーパーナショナル南田辺店まで1058m
【周辺】セブンイレブン大阪阪南町5丁目店まで625m
【周辺】ファミリーマートMYS播磨町店まで961m
【周辺】スギ薬局西田辺店まで386m
【周辺】東住吉鶴ヶ丘郵便局まで323m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュロス鶴ケ丘 | 2,733万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,549万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全24戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,318万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,215万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
カルム阿倍野西田辺 | 2,890万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全31戸 |
アービング西田辺・長池公園 | 3,793万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
エクセレント・フジ | 2,719万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,425万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バークレイ | 1,168万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目14-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全9戸 |
エスリード西田辺駅前 | 2,362万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
クルックス | 3,031万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,245万円 〜 3,899万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全72戸 |
府公社山坂団地 | 1,822万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャングリラ | 1,434万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
エスリード阿倍野阪南町 | 2,157万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24-19 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2,480万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
府公社西田辺団地1号棟 | 2,841万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,380万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 1,955万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドミール西田辺 | 1,149万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,892万円 〜 5,312万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全76戸 |
ディアステージ阿倍野播磨町 | 2,960万円 〜 4,346万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
ファミール長居公園 | 3,214万円 〜 5,039万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
ヴィラ長居公園 | 1,779万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカサブランカ | 920万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベール帝塚山東 | 2,602万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
グランディア山坂 | 3,120万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全81戸 |
ハウス・パーク長居 | 816万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
アートメゾン播磨2 | 2,976万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
アルデール帝塚山 | 1,569万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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