この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,240 万円 58.27m²の部屋
〜6,193 万円 75.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,240万円 58.27m²の部屋 73万円 / m²
〜6,193万円 75.99m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区旭町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区旭町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,152万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,053万円 | 96.9% |
築20年(8年後) | 2,887万円 | 91.6% |
築25年(13年後) | 2,721万円 | 86.3% |
築30年(18年後) | 2,555万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,240万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,107万円 | 96.9% |
8年後 (築20年) | 3,884万円 | 91.6% |
13年後 (築25年) | 3,660万円 | 86.3% |
18年後 (築30年) | 3,437万円 | 81.1% |
このマンションと、大阪市阿倍野区旭町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,240万円 (58.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワーあべのグランエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年4月〜2023年11月 |
5,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月 |
5,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5,100万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,350万円 | 58.27m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2021年4月 |
4,380万円 | 58.27m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,240万円 |
買取 | 2,544万円 〜 3,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
15.59万円 58.27m²の部屋
〜22.99万円 75.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークタワーあべのグランエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44% 、 2年前→1年前:2.12% 、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークタワーあべのグランエア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
交通 |
|
【外観】リフォーム施工済みなのでクロスや床がピカピカです。LDKにはワイドサッシから十分な採光が入り、くつろぎと爽やぎを感じられる空間です。
【エントランス】
【周辺】関西スーパーあべのベルタ店まで260m
【周辺】あべのキューズモールまで440m
【周辺】ファミリーマートあべのポンテ店まで290m
【周辺】ドラッグセガミあべのベルタ店まで260m
【周辺】阿さひ保育園まで70m
【周辺】金塚ふれあい西公園まで90m
【周辺】医療法人相愛会相原第二病院まで140m
【周辺】阿倍野旭町郵便局まで350m
【周辺】ビックカメラあべのキューズモール店まで440m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 194戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャリエあべのファースト | 3,073万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,034万円 〜 9,645万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,875万円 〜 5,475万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,432万円 〜 4,584万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
プレシア松崎 | 1,983万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,381万円 〜 7,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,158万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全100戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,546万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ松崎町 | 2,608万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レグルス阿倍野 | 1,633万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,384万円 〜 5,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,991万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
LaCASA天王寺 | 1,631万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
アステリア | 2,259万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,836万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
BONNY | 1,441万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デュープレクス晴明 | 2,197万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,562万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
阪南町コスモス | 2,536万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,347万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセル文の里 | 2,658万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,247万円 〜 4,850万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
クレセント | 3,183万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
クリスタルショウワ | 1,136万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,660万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,773万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカーラ昭和町 | 1,162万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラポール1番館 | 1,472万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LN南河堀 | 2,328万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,453万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
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