この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,429 万円 46.2m²の部屋
〜4,700 万円 105.49m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サイレンス宮の森アネックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
60.57m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
50.04m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
55.45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,429万円46.2m²の部屋31万円 / m²
〜4,700万円105.49m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,444万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,374万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,254万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,429万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,359万円 | 95.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,241万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (46.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,429万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円46.2m²の部屋
〜17.35万円105.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイレンス宮の森アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイレンス宮の森アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サイレンス宮の森アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サイレンス宮の森アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サンクス札幌宮の森中央店 173m
【周辺】セブンイレブン札幌宮の森4条店 197m
【周辺】北海市場宮の森店 264m
【周辺】サッポロドラッグストアー宮の森3条店 173m
【周辺】ホーマック山の手店 791m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーリーフ宮の森 | 1,705万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sun-Terrace宮の森 | 793万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,823万円 〜 3,457万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,216万円 〜 4,327万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランメール24軒1-6B | 1,240万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24軒1-6A | 1,260万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,969万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| サンフラワー24 | 1,447万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| オルセー宮の森 | 1,165万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-33 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマベーラ二十四軒 | 1,115万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-30 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールドゥ・カトル | 921万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| Vivere24軒 | 1,067万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-18 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| デルソール宮の森 | 1,065万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目3-47 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントポーリアGRAD | 841万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール琴似 | 933万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDCOURAGE | 1,064万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目1-26 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパートメントハウス | 1,014万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・エスポワール | 1,233万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアコート山の手 | 1,143万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレイスフル | 1,052万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| E-horizon宮の森 | 1,248万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 琴似パーク・ホームズ | 2,373万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| クレアシティマージュ | 2,883万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシティラビール | 3,024万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| パークヒルズU・D・A | 1,285万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス琴似 | 1,483万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークヒルズ円山 | 1,204万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
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