この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目3-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,065 万円 31.59m²の部屋
〜1,583 万円 35.1m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,065万円31.59m²の部屋34万円 / m²
〜1,583万円35.1m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,229万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,169万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,067万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,065万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,013万円 | 95.1％ |
| 8年後(築30年) | 924万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (31.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.6万円31.59m²の部屋
〜5.69万円35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デルソール宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデルソール宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.98m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.03m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.98m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.86m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.59m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.03m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2012年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 4階 | 2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 4階 | 2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 2階 | 2010年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.03m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 2階 | 2010年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.01m² | 1K / 4階 | 2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.23m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.24m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デルソール宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デルソール宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目3-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校札幌市立円山小学校まで909ｍ
【周辺】中学校札幌市立向陵中学校まで441ｍ
【周辺】専門学校北海道ドレスメーカー学院まで1419ｍ
【周辺】専門学校札幌心療福祉専門学校まで1405ｍ
【周辺】専門学校三幸学園 札幌こども専門学校まで1492ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 札幌北3条西28丁目店まで413ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 札幌北5条西二十八丁目店まで695ｍ
【周辺】郵便局札幌北三条西郵便局まで504ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー宮の森 | 1,165万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-33 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,216万円 〜 4,327万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,707万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全24戸 |
| E-horizon宮の森 | 1,248万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ神宮前 | 2,609万円 〜 4,508万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォレスト神宮前 | 1,098万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,969万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| アベニュー神宮 | 961万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目6-21 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ブルーリーフ宮の森 | 1,705万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンス宮の森アネックス | 1,429万円 〜 4,700万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| site01宮ケ丘 | 1,332万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sun-Terrace宮の森 | 793万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズU・D・A | 1,285万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,823万円 〜 3,457万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| ビブレ宮の森 | 802万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| 円山外苑N2 | 3,970万円 〜 5,312万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,260万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| パークヒルズ円山 | 1,204万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノバマルヤマコウエン | 1,442万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-22 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Vivere24軒 | 1,067万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-18 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート円山公園 | 1,306万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール24軒1-6B | 1,240万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイハイツ | 557万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランメール24軒1-6A | 1,260万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| e-ハウス | 581万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全83戸 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2,834万円 〜 4,565万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオール円山 | 2,639万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-28 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| LaVie北円山 | 1,826万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-25 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー24 | 1,447万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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