北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,105 万円 90.05m²の部屋
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【外観】2005年1月築、専有面積91．84平米（2LDK）
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【エントランス】マンション風除室 オートロック（TVモニター付）・宅配ボックス完備
3/3ライオンズヴィアーレ中島公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィアーレ中島公園の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズヴィアーレ中島公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,298万円 |
90.05m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,105万円 （34万円 / m²） 90.05m²の部屋
〜4,723万円 （45万円 / m²） 104.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,434万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,220万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,950万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,105万円 |
| 4年後(築25年) | 93.8％ | 2,911万円 |
| 9年後(築30年) | 85.9％ | 2,668万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,105万円 (90.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ中島公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 91.84m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,698万円 | 91.84m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,798万円 | 91.84m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 3,998万円 | 91.84m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,298万円 | 91.84m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 3,900万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,280万円 | 90.05m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,280万円 | 91.84m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,350万円 | 104.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,105万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 90.05m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 104.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 104.85m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F141 | 1,315万円 〜 3,657万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステイトメナー中島公園 | 1,245万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| アクアリオ冴 | 1,217万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-1 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| ル・ヴェルジュ | 805万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目1-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| レイディアント平岸 | 862万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| CITYSPIRE中島公園2 | 987万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-18 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| アメニティーユー | 717万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-21 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーラル | 1,152万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アベニール中島公園 | 917万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 668万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー静修学園前 | 2,581万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| ワイルドベリー幌平橋 | 1,017万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE中島公園 | 1,119万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-18 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・クラッセ中島公園通り2 | 2,116万円 〜 6,832万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-18 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドジョラス中の島 | 1,079万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランノワール中の島 | 913万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-9 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| CORB | 775万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-40 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| エレガント・コートM.A | 717万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルス中島公園ビュースクエア | 3,135万円 〜 4,805万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目5-17 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレッセントK | 1,541万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,492万円 〜 4,285万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| カルム静修学園前 | 2,811万円 〜 3,867万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルル2 | 905万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-24 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルル1 | 906万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-25 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ensoleille山鼻 | 841万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| コムズ中の島 | 1,037万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャトルセゾン | 905万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 1,024万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 969万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリエントコートS14W8 | 1,435万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中島公園 | 399万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-17 |
1979年8月（築47年） 地上10階 / 全71戸 |
| ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,254万円 〜 6,205万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月（築24年） 地上30階 / 全130戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園通り | 1,075万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-25 |
1984年11月（築41年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション中島公園南 | 1,049万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目2-1 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション中島公園通り | 404万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-15 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,271万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション静修学園前 | 1,466万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-7 |
1989年3月（築37年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション第3中島公園 | 652万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-40 |
1982年9月（築43年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 481万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 |
1981年11月（築44年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション山鼻17条 | 1,079万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-15 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園 | 545万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目2-10 |
1981年12月（築44年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション山鼻12条 | 838万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-1 |
1986年9月（築39年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,907万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,098万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 1,053万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-1 |
1992年5月（築34年） 地上11階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション南22条 | 1,203万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-30 |
1985年7月（築41年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション山鼻公園 | 890万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-43 |
1986年5月（築40年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション山鼻第3 | 690万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目1-13 |
1985年5月（築41年） 地上9階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション西線第3 | 915万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-29 |
1984年8月（築42年） 地上3階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション南19条 | 1,329万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-13 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション南20条 | 1,003万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-39 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション西線通り | 2,376万円 〜 3,289万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション旭山公園通り | 1,310万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-38 |
1984年11月（築41年） 地上9階 / 全29戸 |
| ライオンズシティ南3条 | 265万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目4-2 |
1991年3月（築35年） 地上10階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション南3条 | 611万円 〜 4,820万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目5 |
1983年5月（築43年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション山鼻南 | 1,408万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-20 |
1990年12月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション幌西第2 | 1,367万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-26 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,140万円 〜 5,019万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション伏見小学校前 | 1,085万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目2-25 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション伏見第5 | 948万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目3-15 |
1984年5月（築42年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ中島公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 3階
2/8
2LDK 4階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
4LDK 7階
6/8
3LDK 8階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社札幌支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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