北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
550 万円 24.03m²の部屋
〜1,269 万円 36m²の部屋
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ファーストハイム山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーストハイム山鼻の売却に役立つ情報をチェック!
ファーストハイム山鼻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
36m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム イオン桑園店 | ||||||
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550万円 (23万円 / m²) 24.03m²の部屋
〜1,269万円 (35万円 / m²) 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.03m²の部屋の場合 | 36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 550万円 | 1,269万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 48万4,770円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 52万4,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 513万3,035円 | 1,216万1,307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファーストハイム山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 550万円 |
| 買取 | 330万円 〜 440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.94万円 / 月 24.03m²の部屋
〜
4.93万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストハイム山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストハイム山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.03m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
| 3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 24.03m² | 1DK / 5階 | 2022年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 24.03m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.73m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.73m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 26.73m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファコート9行啓通りA棟 | 1,985万円 〜 3,478万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-13 |
1988年11月(築38年) 地上11階 / 全40戸 |
| ショパンシャトゥーワルツナイン | 441万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-7 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
| メイゾン中島公園西 | 867万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-10 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全26戸 |
| ベルレーヴ山鼻 | 703万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-40 |
1985年11月(築41年) 地上7階 / 全27戸 |
| BRABUS行啓 | 408万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-7 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション山鼻12条 | 921万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-1 |
1986年9月(築40年) 地上11階 / 全51戸 |
| コメンスNo.1 | 672万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-16 |
1986年7月(築40年) 地上6階 / 全24戸 |
| スタジオ12 | 447万円 〜 769万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-31 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
| 第2コスモハイツ | 464万円 〜 788万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-3 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全29戸 |
| パークレジデンス | 492万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-3 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
| パシャ12-8 | 751万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-1 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全8戸 |
| パークゾーン | 561万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目1-10 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
| センタービレッジ | 515万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-41 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンパルク | 666万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-3 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全10戸 |
| 朝日プラザ山鼻2 | 918万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-16 |
1987年5月(築39年) 地上9階 / 全40戸 |
| ネスト南13条 | 556万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目1-40 |
1988年5月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイン・シュロス | 753万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-1 |
1985年12月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン中島 | 428万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目1-1 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミ17公園通り | 763万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-11 |
1988年9月(築38年) 地上8階 / 全36戸 |
| 高柳マンション | 433万円 〜 727万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目4-17 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンドサンデリアーナ | 376万円 〜 903万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-26 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| シティパレス12 | 559万円 〜 830万円 | 北海道札幌市中央区南12条西11丁目2-2 |
1985年1月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイトプリンス山鼻 | 528万円 〜 839万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目1-20 |
1988年8月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
| フロンティア山鼻 | 1,153万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目2-20 |
1985年5月(築41年) 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンレーベン | 310万円 〜 796万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-6 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全35戸 |
| アスター山鼻 | 1,064万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目1-13 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
| スマートタワー山鼻中央 | 817万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-13 |
1987年1月(築40年) 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション山鼻17条 | 1,075万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-15 |
1988年9月(築38年) 地上10階 / 全25戸 |
| アスター南16条 | 1,035万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3-30 |
1988年9月(築38年) 地上6階 / 全23戸 |
| レジデンス南10条 | 624万円 〜 917万円 | 北海道札幌市中央区南10条西10丁目2-5 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーストハイム山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1986年12月(築40年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか