この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,083 万円 37.91m²の部屋
〜1,510 万円 37.91m²の部屋
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
不動産のことすべてお任せください。
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,083万円37.91m²の部屋29万円 / m²
〜1,510万円37.91m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,344万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,227万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,083万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 996万円 | 92.0％ |
| 10年後(築30年) | 909万円 | 84.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (37.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円37.91m²の部屋
〜6.12万円37.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルス118の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルス118が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルス118周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルス118 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリズムビラ | 1,172万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目3-11 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランカーサ南11条 | 926万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| ドミ山鼻拾条 | 374万円 〜 703万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| エナセレーネ | 1,039万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-20 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースポインツ旭山公園通 | 862万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-10 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリオール・ワン | 958万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-21 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパークサイド116 | 1,137万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ノースアージュ中島公園 | 938万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ブリスコート | 669万円 〜 1,021万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-34 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソレイユ中島公園2 | 968万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-8 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全13戸 |
| アズーリガーデン128 | 1,045万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全19戸 |
| モデュロールナカジマコーエン2nd | 893万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| 赤石ハイツ | 934万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-7 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノースランド山鼻 | 970万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目3-30 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| エレガント・コートM.A | 821万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ南13条 | 1,108万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| イーホライズン山鼻 | 873万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-48 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| SOHO. | 806万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-32 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワイルドベリー幌平橋 | 867万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 751万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ensoleille山鼻 | 884万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミルフィ8・7 | 927万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| クレアーレ | 903万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア旭山公園通 | 497万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-1 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| フランセジュール山鼻 | 956万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリチタ2 | 999万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| D-STUDIO | 826万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1032-63 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザール南10条西 | 1,101万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| エステラannex | 1,045万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェリチタ1 | 1,072万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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