北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,564 万円 81.9m²の部屋
〜4,263 万円 99.55m²の部屋
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2,564万円 （31万円 / m²） 81.9m²の部屋
〜4,263万円 （43万円 / m²） 99.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,892万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,773万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,571万円 | 88.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,369万円 | 81.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,168万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,564万円 |
| 3年後(築15年) | 95.9％ | 2,458万円 |
| 8年後(築20年) | 88.9％ | 2,279万円 |
| 13年後(築25年) | 81.9％ | 2,100万円 |
| 18年後(築30年) | 75.0％ | 1,922万円 |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (81.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
アイム旭山公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,564万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.15万円 / 月 81.9m²の部屋
〜
17.65万円 / 月 99.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティレジデンス啓明 | 1,185万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-17 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール814 | 1,781万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-20 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| マウントビュー715 | 2,167万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目2-3 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| コンシェライズ | 1,146万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-15 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェバリットラ・ジェッド | 1,895万円 〜 4,199万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-43 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| EM7 | 1,484万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-16 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| LAURUS | 1,174万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-31 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASAJULIA | 1,835万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-7 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AZURECOURTS8 | 1,831万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファ南8条 | 1,161万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 札幌ハウス | 1,015万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノイエス | 1,043万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-24 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール幌西 | 2,699万円 〜 4,044万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラルテ旭山公園通 | 1,235万円 〜 3,786万円 | 北海道札幌市中央区南10条西15丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| ノルドフューム南7条 | 1,504万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サバンジュール | 2,138万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ南七条 | 893万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・プルミエ | 964万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイサッポロチューオー | 762万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロワブランシュ | 1,301万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-28 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| サウススクエアー | 1,617万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| CASAGRANDE南7条 | 1,360万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-11 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| SOUTH5 | 2,008万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーベストS10 | 1,885万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目1-14 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ティリア | 1,317万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-51 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピノ・ノワール医大前 | 1,330万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-23 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| iMaison壱番館 | 1,594万円 〜 3,366万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| RUSCELLIA南6条 | 1,342万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヴィエール医大前 | 1,315万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目2-7 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| モデナ山鼻 | 1,668万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-32 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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売買、賃貸、管理ワンストップサービス
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイム旭山公園通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観の写真になります。
1/2
【エントランス】マンションエントランスの写真になります。
2/2| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社泰進建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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