この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,061 万円 38.4m²の部屋
〜1,385 万円 41.92m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,061万円38.4m²の部屋28万円 / m²
〜1,385万円41.92m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,380万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,336万円 | 96.8% |
築30年(7年後) | 1,222万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,061万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,027万円 | 96.8% |
7年後(築30年) | 939万円 | 88.6% |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (38.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,061万円 |
買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.83万円38.4m²の部屋
〜5.85万円41.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッジロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッジロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.8万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィレッジロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、 2年前→1年前:-0.48%、 1年前→今年:1.62% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィレッジロード |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【専門学校】札幌歯科学院専門学校まで280m
【周辺】【専門学校】札幌医学技術福祉歯科専門学校まで528m
【周辺】【公園】七条公園まで147m
【周辺】【温泉】喜楽湯まで568m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南5条西10丁目店まで452m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南7条西店まで103m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 南7条店まで220m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート はた店まで345m
【周辺】【クリーニング】コスモドライクリーニングまで140m
【周辺】【銀行】北海道銀行西線支店まで556m
【周辺】【駅】西線6条まで546m
【周辺】【駅】西線9条旭山公園通まで646m
【周辺】【専門学校】北海道美容専門学校まで761m
【周辺】【大学】北海道立札幌医科大学まで1140m
【周辺】【その他】YMCA幼稚舎まで834m
【周辺】【弁当】たけいちまで962m
【周辺】【弁当】ほっともっと 大通西13丁目店まで1007m
【周辺】【公園】南8条チビッコ公園まで255m
【周辺】【温泉】SPA safroまで1071m
【周辺】【その他】札幌市中央区役所まで722m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ArieteSeven | 1,116万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
Partire | 1,058万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
クリヨン6 | 816万円 〜 1,016万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目763-29 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
SUNRISE旭山公園通 | 1,489万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-22 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
富井ビルNo.20 | 818万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
R-FREE南5西12 | 1,071万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全22戸 |
CenterBLD913 | 1,019万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-54 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
プレシオン南9条 | 1,086万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スクゥエアーMS614 | 1,258万円 〜 4,191万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-34 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
シュターディオン南9条 | 743万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-26 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
デザイナーズコート | 956万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-10 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
クリオ南6条壱番館 | 2,392万円 〜 3,552万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-16 |
2003年5月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
グランメール幌西B | 919万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-1 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール幌西A | 1,167万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-2 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
プリンセス・スクエア | 2,198万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-3 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイデンス4-13 | 1,083万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目3-5 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
高清舘オリシス | 1,135万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
クレアーレ | 946万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ山本3 | 1,140万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンステージOOI | 870万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス大通公園南 | 1,764万円 〜 3,791万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
センチュリースペース中央411 | 1,182万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
サンシャインシティ弐番館 | 895万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全68戸 |
ビレット南5条 | 742万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOHO. | 842万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-32 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
シャトーアンジュラス | 983万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-28 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
ローザンヌ南9条 | 2,015万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
オルセー医大前 | 966万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-27 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストハイム | 1,402万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイドパーク | 700万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-46 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全38戸 |
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