ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区オパス南5条

オパス南5条 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南5条東1丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

596 万円 17.01m²の部屋

1,889 万円 42.9m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【地図】

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    3/10
  • 【周辺】専門学校札幌ベルエポック美容専門学校まで856m

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    4/10
  • 【周辺】専門学校札幌ブライダル専門学校  ウェディングプランナー・ブライダルコーディネーター専門学校まで1298m

    【周辺】専門学校札幌ブライダル専門学校 ウェディングプランナー・ブライダルコーディネーター専門学校まで1298m

    5/10
  • 【周辺】専門学校札幌観光ブライダル・製菓専門学校まで1397m

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    6/10
  • 【周辺】スーパーまいばすけっと南4条東4丁目店まで373m

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    7/10
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 札幌南5条東店まで61m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 札幌南5条東店まで61m

    8/10
  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン 札幌南4条東一丁目店まで139m

    【周辺】コンビニエンスストアローソン 札幌南4条東一丁目店まで139m

    9/10
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート札幌南4条東店まで237m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート札幌南4条東店まで237m

    10/10

オパス南5条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オパス南5条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 オパス南5条4階3.5万円

賃貸募集中

賃料 3.5万円

23.92m² ワンルーム 南東 物件詳細

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オパス南5条は売ったらいくら?参考査定価格

596万円 (35万円 / m²) 17.01m²の部屋

1,889万円 (44万円 / m²) 42.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

オパス南5条周辺の中古マンション価格推移情報

オパス南5条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.22%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:2.79%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 596万円
買取 358万円 〜 477万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オパス南5条は貸したらいくら?参考賃料

2.74万円 / 月 17.01m²の部屋

7.61万円 / 月 42.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オパス南5条の賃料掲載履歴(2件)

オパス南5条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオパス南5条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 23.10m² 1R / 2階 2024年6月〜2025年2月
3.3万円 / 月 23.00m² 1R / 2階 2021年1月〜2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シルキーU6.1 628万円 〜 3,699万円 北海道札幌市中央区南6条東1丁目7 1991年8月(築35年)
地上11階 / 全 - 戸
エクセル2 798万円 〜 1,392万円 北海道札幌市中央区南4条東2丁目8-2 1988年3月(築38年)
地上11階 / 全70戸
クラシックハイム 936万円 〜 2,820万円 北海道札幌市中央区南5条東3丁目10 1990年11月(築35年)
地上10階 / 全88戸
ピープルNo.3 882万円 〜 1,758万円 北海道札幌市中央区南4条東3丁目9-2 1989年3月(築37年)
地上8階 / 全65戸
プレサント南3東2 764万円 〜 1,447万円 北海道札幌市中央区南3条東2丁目6-1 1990年3月(築36年)
地上11階 / 全33戸
INOVE札幌大通南 652万円 〜 1,128万円 北海道札幌市中央区南3条東3丁目18-6 1988年10月(築37年)
地上8階 / 全42戸
ハートピア45 1,137万円 〜 2,313万円 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-9 1990年4月(築36年)
地上10階 / 全39戸
ハイツ南3条 744万円 〜 1,810万円 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-22 1989年7月(築37年)
地上9階 / 全56戸
トーワ・ビルデンス 1,056万円 〜 1,527万円 北海道札幌市中央区南2条東3丁目8-2 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ローヤルハイツ南3条 1,228万円 〜 2,384万円 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-31 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全19戸
エンドレスリバーサイド 712万円 〜 4,079万円 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-12 1988年10月(築37年)
地上14階 / 全 - 戸
パルコート豊平 934万円 〜 1,468万円 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目4-19 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全14戸
シティ・アドレ水車町 483万円 〜 971万円 北海道札幌市豊平区水車町1丁目5-1 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全20戸
水車町マンション 751万円 〜 1,465万円 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-1 1990年11月(築35年)
地上7階 / 全19戸
オルゴグラート札幌 784万円 〜 1,997万円 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-4 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全30戸
ビッグバーンズマンション水車町 1,078万円 〜 1,513万円 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-5 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全10戸
ノースランド菊水 1,014万円 〜 2,548万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-1 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全23戸
メゾン東和 1,042万円 〜 2,816万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-52 1988年11月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
グランメール豊平1条 688万円 〜 1,879万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-7 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全15戸
ハートランド豊平 575万円 〜 1,011万円 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-1 1989年1月(築37年)
地上7階 / 全32戸
パブリック48 663万円 〜 950万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-13 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全16戸
ダイアパレス水車町 510万円 〜 1,018万円 北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10 1991年5月(築35年)
地上10階 / 全74戸
菊水コート 683万円 〜 1,026万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-38 1988年3月(築38年)
地上11階 / 全70戸
キャピタルYMD 566万円 〜 797万円 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全24戸
フェアフィールド菊水 967万円 〜 2,340万円 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-12 1991年10月(築34年)
地上11階 / 全62戸
カブト124 1,047万円 〜 2,222万円 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-30 1991年5月(築35年)
地上10階 / 全30戸
札幌ダイカンプラザ 854万円 〜 2,187万円 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-33 1991年3月(築35年)
地上9階 / 全28戸
ジャラン狸小路 1,112万円 〜 9,450万円 北海道札幌市中央区南3条西6丁目3-3 1991年7月(築35年)
地上8階 / 全24戸
クオーレ豊平 453万円 〜 631万円 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-28 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全15戸
シティペトルシュカ 761万円 〜 2,013万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-14 1990年4月(築36年)
地上8階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オパス南5条の売却に強い不動産会社 11社

オパス南5条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オパス南5条から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
開成不動産株式会社 本店
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南二条西7丁目5-6 第三サントービル6階
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩2分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者芳賀 途代
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008239号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.7
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社クオリティーエステート
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.2
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社maison de leben
物件から
5.4
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社HI’s
物件から
1,058.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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オパス南5条の物件概要

マンション名称 オパス南5条
所在地
北海道札幌市中央区南5条東1丁目3-2 地図を見る
交通
  • 札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩11分(約846m)
  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩9分(約720m)
  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩14分(約1.08km)
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩12分(約955m)
  • 札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩3分(約240m)
  • 札幌市電2系統 / 資生館小学校前駅 徒歩13分(約1000m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オパス南5条1R2階間取り

    1R 2階

    1/18
  • オパス南5条1R2階間取り

    1R 2階

    2/18
  • オパス南5条1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/18
  • オパス南5条1R2階間取り

    1R 2階

    4/18
  • オパス南5条1R2階間取り

    1R 2階

    5/18
  • オパス南5条1R3階間取り

    1R 3階

    6/18
  • オパス南5条1R4階間取り

    1R 4階

    7/18
  • オパス南5条1R4階間取り

    1R 4階

    8/18
  • オパス南5条1R4階間取り

    1R 4階

    9/18
  • オパス南5条1R5階間取り

    1R 5階

    10/18
  • オパス南5条1R5階間取り

    1R 5階

    11/18
  • オパス南5条1R5階間取り

    1R 5階

    12/18
  • オパス南5条1R5階間取り

    1R 5階

    13/18
  • オパス南5条1R5階間取り

    1R 5階

    14/18
  • オパス南5条1R6階間取り

    1R 6階

    15/18
  • オパス南5条1R6階間取り

    1R 6階

    16/18
  • オパス南5条1R7階間取り

    1R 7階

    17/18
  • オパス南5条1R8階間取り

    1R 8階

    18/18
築年月(築年数) 1990年1月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

オパス南5条の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オパス南5条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オパス南5条の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
オパス南5条に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オパス南5条の売り時ですか?
オパス南5条がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で3.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.22%、2年前→1年前:0.91%、1年前→今年:2.79%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、同程度の水準です。
オパス南5条の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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