価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南5条西25丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,497 万円 50.67m²の部屋
〜2,750 万円 74.68m²の部屋
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南円山マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,497万円50.67m²の部屋30万円 / m²
〜2,750万円74.68m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.09万円50.67m²の部屋
〜10.12万円74.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南円山マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南円山マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 77.55m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 77.55m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.67m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.65m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南円山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南円山マンション |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】マルヤマクラス 589m
【周辺】フードセンター円山店 732m
【周辺】セブンイレブン札幌南円山店 217m
【周辺】サツドラ旭ヶ丘南8条店 823m
【周辺】DCMホーマック旭ヶ丘店 1109m
【周辺】札幌南六条西郵便局 496m
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ小路 | 712万円 〜 991万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-6 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラミアール円山 | 619万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-28 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FCFarnest円山 | 732万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| チサンマンション円山公園 | 2,128万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-5 |
1986年5月（築39年） 地上9階 / 全34戸 |
| チサンマンション円山公園弐番館 | 1,201万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-23 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクシード円山公園南 | 1,367万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目2-22 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション円山公園第2 | 2,018万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-5 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス南円山423 | 456万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目2-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェイヴ23 | 552万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-27 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| カントリーまるやま | 382万円 〜 645万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目2-17 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレイス円山 | 496万円 〜 970万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-10 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| ロイヤルコート円山 | 613万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| パークレジデンス鶴 | 633万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-2 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション南円山第2 | 1,688万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-1 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| 藤井ビル裏参道 | 1,697万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-24 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイム円山 | 500万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-23 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジュネパレス円山 | 939万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-23 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| 南円山シティハウス | 1,242万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月（築39年） 地上10階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション裏参道 | 2,554万円 〜 4,178万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-17 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヴィラ南円山 | 972万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-13 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス円山 | 1,417万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-37 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾワール裏参道 | 525万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-23 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオアージュ裏参道 | 581万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-23 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全71戸 |
| ホワイトハウス円山 | 1,044万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-22 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,144万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション円山公園 | 1,406万円 〜 3,352万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-5 |
1985年5月（築40年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイナスティパレス621 | 541万円 〜 797万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-18 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・神宮 | 1,988万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市中央区南1条西27丁目1-40 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全36戸 |
| リラハイツ円山公園 | 1,832万円 〜 3,894万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-1 |
1986年10月（築39年） 地上13階 / 全49戸 |
| ケイキ円山 | 445万円 〜 774万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-23 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
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