北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
641 万円 18.3m²の部屋
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641万円 (35万円 / m²) 18.3m²の部屋
〜982万円 (43万円 / m²) 22.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.3m²の部屋の場合 | 22.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 641万円 | 982万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 39万60円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 42万5,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 604万4,469円 | 938万5,762円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アルカサールNO3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 641万円 |
| 買取 | 385万円 〜 513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.5万円 / 月 18.3m²の部屋
〜
3.48万円 / 月 22.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカサールNO3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルカサールNO3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 19.85m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 18.30m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.45m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2020年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2020年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.26m² | 1R / 3階 | 2018年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2018年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2015年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2015年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 2階 | 2014年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 1階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.25m² | 1R / 1階 | 2011年6月〜2012年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.88m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2012年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.88m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2011年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.25m² | 1R / 1階 | 2009年7月〜2011年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2011年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2011年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2009年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインダムヒル医大前 | 594万円 〜 936万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-23 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
| ファイン南六条 | 547万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目3-24 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| ノースコートフタバ南円山 | 492万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-17 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
| アーマライトシティ | 738万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-16 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全32戸 |
| エンドレス三井 | 590万円 〜 850万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-24 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
| エステート美和南4條 | 499万円 〜 917万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目1-11 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| ペルドゥエープス医大 | 1,542万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-1 |
1990年12月(築36年) 地上7階 / 全15戸 |
| エクセレントハウス415 | 745万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-19 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| サードアヴェニュー | 969万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-67 |
1987年1月(築40年) 地上8階 / 全22戸 |
| メゾンドール南4条 | 516万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-23 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| アームズ718 | 618万円 〜 788万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-34 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全32戸 |
| デベックス415 | 758万円 〜 960万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-24 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンションノア | 984万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目1-28 |
1988年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステトーワ | 963万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-14 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション西線6条 | 741万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-7 |
1988年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティパレス621 | 396万円 〜 576万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-18 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全18戸 |
| エクセレントハウス720 | 464万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-16 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾワール裏参道 | 524万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-23 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全15戸 |
| キャッスルウエスト20 | 798万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目2-7 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| シャロンパレス | 718万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-23 |
1989年4月(築38年) 地上5階 / 全8戸 |
| ドルチェ旭ケ丘 | 2,135万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市中央区南7条西21丁目1-3 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| HBA裏参道 | 838万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
| コートハウス南7条 | 4,268万円 〜 5,293万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目2-15 |
1990年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス421 | 721万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-12 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントハウス414 | 414万円 〜 632万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-29 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全19戸 |
| 大通裏参道 | 1,013万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-5 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全7戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,716万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月(築37年) 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィザージュ円山南 | 1,374万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市中央区南7条西21丁目1-10 |
1987年9月(築39年) 地上7階 / 全21戸 |
| エクセレンス20 | 432万円 〜 647万円 | 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-5 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八条シャトー桂和 | 1,418万円 〜 3,689万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-14 |
1987年5月(築40年) 地上10階 / 全33戸 |
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売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
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わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカサールNO3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-26【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西18丁目駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1989年1月(築38年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり