北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,013 万円 34.8m²の部屋
〜1,506 万円 41.9m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】役所「札幌市中央区役所まで615m」
8/8R-FREE南5西12の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
R-FREE南5西12の売却に役立つ情報をチェック！
R-FREE南5西12の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
35.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,013万円 （29万円 / m²） 34.8m²の部屋
〜1,506万円 （36万円 / m²） 41.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,242万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,223万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,125万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,013万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 998万円 |
| 6年後(築30年) | 90.5％ | 917万円 |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,013万円 (34.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
R-FREE南5西12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 34.8m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 41.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トミイビルNo.20 | 741万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンセス・スクエア | 1,891万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-3 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリヨン6 | 765万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目763-29 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| センチュリースペース中央411 | 1,111万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,659万円 〜 3,597万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| ヴィレッジロード | 1,001万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイデンス4-13 | 1,044万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目3-5 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシャインシティ弐番館 | 819万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| ArieteSeven | 971万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| Partire | 1,044万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビレット南5条 | 744万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクゥエアーMS614 | 1,190万円 〜 4,069万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンライズ山本3 | 1,099万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高清舘オリシス | 1,001万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,449万円 〜 3,902万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南2条スクエアガーデン | 1,126万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイドパーク | 705万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-46 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,153万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| SUNRISE旭山公園通 | 1,476万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-22 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ドミール札幌 | 788万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| パルクアレースダハイム | 1,140万円 〜 6,262万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| すいえん | 1,007万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-18 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| Carrera2.9 | 2,214万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレシオン南9条 | 1,044万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| noble大通公園 | 1,314万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| CenterBLD913 | 1,009万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-54 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| デザイナーズコート | 968万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-10 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| フェイス | 1,101万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルセー医大前 | 954万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-27 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーアンジュラス | 926万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-28 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | R-FREE南5西12 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
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2/15
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8/15
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9/15
1LDK 3階
10/15
1LDK 3階
11/15
1LDK 4階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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