この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,267 万円 33m²の部屋
〜1,664 万円 34.34m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,267万円33m²の部屋38万円 / m²
〜1,664万円34.34m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,278万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,195万円 | 93.5% |
築30年(9年後) | 1,091万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,267万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,185万円 | 93.5% |
9年後(築30年) | 1,082万円 | 85.4% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,267万円 |
買取 | 761万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.16万円33m²の部屋
〜6.12万円34.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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DoCLASUKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | DoCLASUKA |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アパートメント322 | 1,246万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全5戸 |
Partire南円山 | 2,085万円 〜 3,479万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
n.blanc | 1,098万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-24 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ノヴァ南円山 | 1,392万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェリス円山南4条シティハウス | 2,923万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全47戸 |
パークハウス円山並木通 | 3,666万円 〜 4,452万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラージュ南円山 | 1,324万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
E-horizon円山 | 1,074万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ステイツ円山南5条 | 2,151万円 〜 3,527万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全31戸 |
ル・サンク円山 | 3,318万円 〜 4,815万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
Palazzo裏参道 | 1,332万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,273万円 〜 7,282万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
D'レスティア南円山 | 3,448万円 〜 4,757万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全19戸 |
パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 928万円 〜 4,025万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全43戸 |
ラプラス裏参道 | 1,659万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
クリーンサッポロ医大西 | 2,599万円 〜 4,755万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
リトルポケット | 922万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目1-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト円山 | 1,343万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・ノール〔1〕南参道 | 1,022万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
コートロティ円山 | 1,259万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-3 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイムエルデZW | 1,704万円 〜 3,527万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目1-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全21戸 |
r.blanc | 1,299万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
エルピーダ大通 | 1,348万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全37戸 |
エナコート大通22 | 1,479万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-25 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
ジュアン | 1,056万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ワイズ南円山 | 1,165万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
INFINITY22 | 1,198万円 〜 5,998万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全14戸 |
セレブシティ | 1,246万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-26 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
円山シャトー桂和医大前 | 988万円 〜 3,713万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,590万円 〜 4,113万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全33戸 |
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