価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
779 万円 24.35m²の部屋
〜1,057 万円 26.32m²の部屋
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店舗外観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
779万円24.35m²の部屋32万円 / m²
〜1,057万円26.32m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 467万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.31万円24.35m²の部屋
〜4.05万円26.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フジェール3・20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フジェール3・20 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フードセンター 円山店
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大通裏参道 | 891万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| HBA裏参道 | 740万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャッスルウエスト20 | 705万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目2-7 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレントハウス421 | 636万円 〜 952万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-12 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| シェヌー裏参道 | 777万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-52 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナカウビルユー・ハイツ昴 | 730万円 〜 3,486万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-68 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全21戸 |
| ザ・ヴィンテージ20 | 845万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-28 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 205万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全100戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,371万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾワール裏参道 | 525万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-23 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション裏参道 | 2,554万円 〜 4,178万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-17 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全13戸 |
| ネオ・アージュ大通西 | 1,022万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-24 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウェイヴ23 | 552万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-27 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| エステトーワ | 850万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-14 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| しんたくハイツ南大通F | 2,330万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-22 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト円山公園 | 654万円 〜 943万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス南円山423 | 456万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目2-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第二円山公園 | 265万円 〜 648万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-8 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベストL23 | 1,036万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-23 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス | 827万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-22 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全34戸 |
| しんかわコーポ円山公園 | 1,623万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目1-22 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全23戸 |
| シェール松岡 | 594万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノール表参道 | 1,433万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-21 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第7ふじい宅建ビルアネックス表参道 | 504万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-25 |
1987年10月（築38年） 地上8階 / 全19戸 |
| FCFarnest円山 | 732万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルカサールNO3 | 569万円 〜 870万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-26 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトン円山 | 2,348万円 〜 4,106万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-6 |
1989年11月（築36年） 地上9階 / 全14戸 |
| ラ・メール円山公園 | 592万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-25 |
1989年8月（築36年） 地上9階 / 全78戸 |
| ペルシェール円山 | 795万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-7 |
1989年11月（築36年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーティストハウス裏参道 | 4,806万円 〜 5,900万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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