北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
547 万円 12.34m²の部屋
〜1,772 万円 33m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
4/12
【地図】
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【周辺】
6/12
【周辺】マルヤマクラス 162m
7/12
【周辺】フードセンター円山店 351m
8/12
【周辺】東光ストア円山店 531m
9/12
【周辺】まいばすけっと北5条西22丁目店 1263m
10/12
【周辺】セブンイレブン札幌円山公園駅店 140m
11/12
【周辺】ローソン札幌北1条西店 773m
12/12シェナ円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シェナ円山の売却に役立つ情報をチェック！
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547万円 （44万円 / m²） 12.34m²の部屋
〜1,772万円 （54万円 / m²） 33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 718万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 705万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 547万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 537万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
547万円 (12.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
シェナ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 547万円 |
| 買取 | 328万円 〜 438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.16万円 / 月 12.34m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェナ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェナ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 15.28m² | 1R / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.57m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 12.34m² | 1R / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2.3万円 / 月 | 12.34m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 12.34m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 2.2万円 / 月 | 12.34m² | 1R / 6階 | 2021年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 15.28m² | 1R / 7階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.08m² | 1DK / 3階 | 2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 29.08m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.73m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2020年8月 |
| 2.2万円 / 月 | 12.34m² | 1R / 6階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2020年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.57m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2万円 / 月 | 12.34m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 19.63m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.19m² | 1DK / 7階 | 2019年2月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンタの館裏参道 | 2,203万円 〜 4,258万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビックパレス円山 | 4,481万円 〜 5,620万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y'S裏参道 | 2,452万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ裏参道 | 3,225万円 〜 5,153万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-13 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| オゥリッシュm | 1,462万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-25 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山スクエア | 2,511万円 〜 6,219万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全146戸 |
| パーク・ハイム円山公園 | 3,265万円 〜 3,940万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CAFE'BUILD | 1,581万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサオレガノ | 1,229万円 〜 4,326万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワールアントレ | 1,323万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,121万円 〜 3,886万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全30戸 |
| プレステージ円山 | 1,102万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| フォレスト円山 | 1,073万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| アップタウンハイツ | 1,055万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,360万円 〜 5,904万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| ラスター円山 | 776万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| ステイツ円山表参道 | 3,004万円 〜 4,536万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| AVENUE2.2.4 | 1,127万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート表参道 | 2,231万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,422万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,251万円 〜 4,495万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全25戸 |
| パーク・ハイム南円山 | 1,903万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 826万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通 | 2,253万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロンティア円山 | 974万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,246万円 〜 2,949万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトーブロア | 978万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,770万円 〜 3,925万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全22戸 |
| チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,149万円 〜 3,910万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト裏参道 | 722万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェナ円山 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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