この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,307 万円 34.34m²の部屋
〜1,823 万円 40.17m²の部屋
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店舗内観
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,307万円34.34m²の部屋38万円 / m²
〜1,823万円40.17m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,033万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,947万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,803万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,659万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,515万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,307万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,252万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,159万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,067万円 | 81.6％ |
| 18年後(築30年) | 974万円 | 74.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北十二条西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (34.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,307万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.5万円34.34m²の部屋
〜7.21万円40.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アボンド桑園弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアボンド桑園弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.34m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.17m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アボンド桑園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アボンド桑園弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】イオン桑園ショッピングセンターまで502ｍ
【周辺】【公園】桑の実公園まで332ｍ
【周辺】【温泉】北のたまゆら 桑園まで127ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 札幌渓仁会リハビリテーション病院店まで602ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌桑園店まで395ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 桑園店まで488ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン薬局 桑園店まで530ｍ
【周辺】【銀行】北海道信用金庫中央市場支店まで668ｍ
【周辺】【郵便局】札幌桑園駅前郵便局まで690ｍ
【周辺】【駅】桑園駅まで452ｍ
【周辺】【専門学校】青山建築デザイン・医療事務専門学校まで1045ｍ
【周辺】【専門学校】札幌情報未来専門学校まで1186ｍ
【周辺】【専門学校】学校法人西野学園 本部まで1220ｍ
【周辺】【大学】札幌市立大学 桑園キャンパスまで857ｍ
【周辺】【スーパー】キャロット 本店まで997ｍ
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 琴似24軒店まで1320ｍ
【周辺】【総合病院】市立札幌病院まで760ｍ
【周辺】【ジム】Curves(カーブス) イオン札幌桑園店まで581ｍ
【周辺】【クリーニング】エンパイアー イオン桑園店まで583ｍ
【周辺】【銭湯】さかえ湯まで837ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アボンド桑園壱番館 | 1,307万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| レグルス桑園 | 1,142万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレジアヒルズ | 2,006万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| VillaUrbana桑園 | 1,270万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-7 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドライン | 1,330万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-6 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ウエスト | 2,813万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| キャメロットコート桑園 | 1,444万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園イースト | 3,593万円 〜 5,286万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-23 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全92戸 |
| 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド | 3,588万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目28-106 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全124戸 |
| ブランボヌール桑園 | 1,013万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市中央区北14条西15丁目1-45 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミアエグゼクティブ | 1,279万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目35-92 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ桑園 | 1,285万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-214 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Kalmia桑園 | 1,485万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市中央区北14条西15丁目1-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ノースクレイン | 1,301万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目7-37 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・パークハウス札幌桑園 | 3,137万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市中央区北8条西14丁目28-72 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全86戸 |
| エール北7条 | 1,295万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンドール | 1,249万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディオグラシア桑園 | 1,474万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区北7条西18丁目4-5 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ桑園 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアレーヴ北桑園 | 1,653万円 〜 4,364万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-12 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドウエスト円山五番館 | 1,948万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-23 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| COLOREKITAMARUYAMA | 2,017万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目38-70 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンス17C | 1,414万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| レジデンス709C | 1,552万円 〜 3,995万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全32戸 |
| レジデンスN517 | 1,522万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChateauLaTour | 1,372万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目3-11 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグーサN5W17B | 1,290万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,571万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ラグーサN5W17A | 1,333万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| Liberta北円山 | 950万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-11 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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