この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北7条西19丁目38-98
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,238 万円 35.67m²の部屋
〜1,536 万円 36.72m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランメールノースセブンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.67m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
36.72m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,238万円35.67m²の部屋35万円 / m²
〜1,536万円36.72m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北七条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北七条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,579万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,532万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,409万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,286万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,238万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,201万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,105万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,009万円 | 81.4％ |
このマンションと、札幌市中央区北七条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (35.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円35.67m²の部屋
〜6.18万円36.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールノースセブンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールノースセブンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.67m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 1階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールノースセブン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメールノースセブンは、北海道札幌市中央区北7条西を所在地とする地上5階建てのマンションです。築年月については2007年1月となっており、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、最寄りの駅に挙げられるJR学園都市線・桑園駅および札幌市営地下鉄東西線・二十四軒駅からは、いずれも徒歩でおよそ13分の時間を要します。
| マンション名称 | グランメールノースセブン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目38-98 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソン札幌北6条西二十丁目店 186m
【周辺】まいばすけっと北7条西17丁目店 320m
【周辺】セブンイレブン札幌北6条店 324m
【周辺】ローソン札幌北5条西十九丁目店 341m
【周辺】まいばすけっと北5条西22丁目店 454m
【周辺】キャロット本店 557m
【周辺】札幌北四条西郵便局 387m
【周辺】札幌北七条西郵便局 568m
【周辺】北洋銀行北五条通支店 421m
【周辺】北海道銀行桑園支店 578m
【周辺】JAさっぽろ本店 656m
【周辺】札幌北五条郵便局 779m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール北7条 | 1,122万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステラ北七条館 | 1,884万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-4 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハイパール桑園 | 1,309万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市中央区北7条西20丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュエル北円山 | 1,334万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-24 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| グレイスコート桑園 | 1,890万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランドウエスト円山壱番館 | 1,814万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドウエスト円山弐番館 | 1,834万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| Ambiente619 | 1,134万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-15 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| エステラ七番館 | 1,878万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 北円山壱番館 | 1,171万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサ・ラビン | 1,264万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-49 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークヒルズ北円山 | 971万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| メニーズコートN6 | 1,020万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス北円山 | 1,185万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-8 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール北円山 | 1,229万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーリーフ桑園 | 1,504万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| エステラ北五条館 | 1,503万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目24-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| カインドK | 1,834万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目7-11 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| ステージノア北円山 | 1,006万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネN円山 | 968万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドサクセス北円山 | 957万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| S-FORT北円山 | 1,201万円 〜 4,145万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-20 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全48戸 |
| クラッセ近代美術館北 | 1,136万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-2 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラム北円山 | 1,116万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北10条西21丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| 札幌レジデンス桑園 | 1,091万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区北10条西18丁目36-132 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レガーロ美術館通 | 1,192万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-12 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,825万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| メゾンド北円山さくら | 1,243万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランメール北11条 | 1,125万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北11条西20丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| レクシオ北円山 | 1,672万円 〜 3,591万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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