この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-36
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,084 万円 32.04m²の部屋
〜1,575 万円 38m²の部屋
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オルセー北円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32.17m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,084万円 32.04m²の部屋 34万円 / m²
〜1,575万円 38m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北六条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北六条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,237万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,196万円 | 96.7% |
築30年(7年後) | 1,091万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,084万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,048万円 | 96.7% |
7年後 (築30年) | 956万円 | 88.2% |
このマンションと、札幌市中央区北六条西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,084万円 (32.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,084万円 |
買取 | 651万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
4.63万円 32.04m²の部屋
〜6.18万円 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オルセー北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.92% 、 2年前→1年前:0.74% 、 1年前→今年:-0.40% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オルセー北円山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】東光ストア 宮の森店(280m)
【周辺】セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店(206m)
【周辺】札幌市立日新小学校(527m)
【周辺】札幌市立向陵中学校(694m)
【周辺】札幌北七条西郵便局(320m)
【周辺】清水クリニック(222m)
【周辺】北洋銀行 宮の森支店(435m)
【周辺】ロイヤルホスト宮の森店(251m)
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで280m
【周辺】【総合病院】岡本病院まで202m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北5条店まで229m
【周辺】【銀行】北洋銀行 宮の森支店まで241m
【周辺】【郵便局】札幌北七条西郵便局まで293m
【周辺】【ファミリーレストラン】ナポリの窯 円山店まで314m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西28丁目シティハウス | 2,240万円 〜 3,377万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全60戸 |
フェニックス円山 | 959万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
パークヒルズ円山 | 1,180万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
パークヒルズU・D・A | 1,207万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランリビオ宮の森 | 2,143万円 〜 3,214万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全67戸 |
Vivere24軒 | 1,086万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-18 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトリエ・ファクター | 1,118万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-11 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
ドゥルセ・オガール | 1,065万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-10 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
カサール・ガルシア | 1,099万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-7 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
レーヴ・フロレゾン | 1,128万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-6 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
スカイハイツ | 573万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-7 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
e-ハウス | 585万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全83戸 |
グレイスフル | 1,070万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール24軒1-6B | 1,262万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール24軒1-6A | 1,280万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ステイツ円山グランアージュ | 2,973万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ファミール円山北三条 | 2,762万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
ダイアパレス円山領事館2 | 1,501万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
ビブレ宮の森 | 852万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
スプリングハイムステーションタワー24 | 2,884万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全24戸 |
オルセー宮の森 | 971万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-33 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
GRANDCOURAGE | 1,082万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目1-26 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
M・I北円山 | 1,091万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
カルペディエムミヤガオカ | 935万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目4-11 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 | 1,700万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイアパレス円山領事館 | 2,106万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全1戸 |
MSPvol.3 | 929万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ二十四軒 | 1,134万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-30 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
サンフラワー24 | 1,470万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
ロイヤルシャトー北円山イースト棟 | 2,654万円 〜 3,468万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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