この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,553 万円 48.76m²の部屋
〜1 億 2,639 万円 140.94m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
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創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,553万円48.76m²の部屋73万円 / m²
〜1億2,639万円140.94m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,567万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,442万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,316万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,553万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,269万円 | 92.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,984万円 | 84.0％ |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,553万円 (48.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも87％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー円山神宮鳥居前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 88.20m² | 2LDK / 22階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6,900万円 | 88.20m² | 2LDK / 27階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 6,700万円 | 88.20m² | 2LDK / 25階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6,700万円 | 88.20m² | 2LDK / 25階 | 2019年11月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,553万円 |
| 買取 | 2,132万円 〜 2,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.56万円48.76m²の部屋
〜38.57万円140.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワー円山神宮鳥居前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー円山神宮鳥居前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 84.67m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.85m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 27万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 20階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 25万円 / 月 | 102.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 35万円 / 月 | 125.39m² | 3LDK / 26階 | 2022年2月 |
| 27万円 / 月 | 89.50m² | 4LDK / 20階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 23万円 / 月 | 102.20m² | 2LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 18万円 / 月 | 84.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 16万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 17万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 20万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 16万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 18万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 22万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 22階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 19万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 69.22m² | 2LDK / 14階 | 2019年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 26.5万円 / 月 | 89.50m² | 4LDK / 20階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 18万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 27万円 / 月 | 89.50m² | 4LDK / 20階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 23万円 / 月 | 102.20m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 50.97m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 40万円 / 月 | 140.94m² | 4LDK / 27階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 48.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティタワー円山神宮鳥居前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティタワー円山神宮鳥居前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】円山エリアのランドマーク 地上28階建のタワーマンション
【エントランス】せせらぎを感じられる手入れの行き届いたエントランスアプローチ
【駐車場】ロードヒーティングが施された駐車場アプローチ
【周辺】円山小学校 約240ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階 / 地下1階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアコート円山公園 | 1,306万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山外苑N2 | 3,970万円 〜 5,312万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| ビッグパレス円山2 | 1,828万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| パレンテ | 3,482万円 〜 4,308万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| パークホームズ円山 | 2,154万円 〜 4,703万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| ラピス円山外苑 | 3,058万円 〜 5,324万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カレラ | 1,101万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山鳥居前 | 1,946万円 〜 4,355万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全26戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,369万円 〜 3,747万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイハイツ | 557万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| エクセルシオール円山 | 2,639万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-28 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| セレブシティ | 1,246万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-26 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| アルス円山北四条 | 3,080万円 〜 4,926万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,260万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| フィール円山 | 1,284万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全56戸 |
| site01宮ケ丘 | 1,332万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライラック表参道 | 1,033万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-14 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ENERSTATE宮ケ丘 | 3,656万円 〜 5,932万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全19戸 |
| グレイスコート円山公園 | 3,164万円 〜 6,698万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全62戸 |
| オリエントステージ表参道 | 1,185万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-3 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| INFINITY22 | 1,198万円 〜 5,998万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全14戸 |
| RESIDIA円山北五条 | 2,150万円 〜 4,058万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| エナコート大通22 | 1,479万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラプラス裏参道 | 1,659万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン円山公園 | 1,681万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ円山公園 | 1,166万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| エルピーダ大通 | 1,348万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| クラッセ円山WEST | 1,067万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ル・ノール〔1〕南参道 | 1,022万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| クーデクール北円山 | 1,117万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
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