この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西22丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,273 万円 29.61m²の部屋
〜6,226 万円 118.35m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。手稲区を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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INFINITY22の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
49.81m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
59.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
49.81m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
37.11m² | 1K | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
59.27m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
62.26m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
37.11m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,273万円29.61m²の部屋43万円 / m²
〜6,226万円118.35m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 744万円 | 100% |
築25年(4年後) | 696万円 | 93.6% |
築30年(9年後) | 636万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,273万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,191万円 | 93.6% |
9年後(築30年) | 1,089万円 | 85.5% |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (29.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,273万円 |
買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.3万円29.61m²の部屋
〜23.65万円118.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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INFINITY22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.91%、 2年前→1年前:0.66%、 1年前→今年:0.73% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | INFINITY22 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】円山のデザイナーズ物件です。最上階!
【エントランス】共用部もモダンな雰囲気で、落ち着いた空間です。
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エナコート大通22 | 1,508万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-25 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
オリエントステージ表参道 | 1,259万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-3 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライラック表参道 | 1,098万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-14 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
エルピーダ大通 | 1,341万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全37戸 |
スカイパレス北1条 | 1,248万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-12 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
ハイムエルデZW | 1,683万円 〜 3,463万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目1-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全21戸 |
Palazzo裏参道 | 1,321万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
グランカーサ裏参道 | 1,204万円 〜 6,103万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全77戸 |
ル・サンク円山 | 3,407万円 〜 4,838万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
パークホームズ円山鳥居前 | 2,064万円 〜 4,514万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全26戸 |
ライラックコート円山大通 | 1,784万円 〜 3,478万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-20 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全57戸 |
ラプラス裏参道 | 1,760万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
パレンテ | 3,683万円 〜 4,460万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全5戸 |
ノーブルシティ円山 | 3,427万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-18 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全21戸 |
MYプラザ円山公園 | 1,482万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全36戸 |
MARUYAMA-STUDIO | 1,126万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レラ円山 | 866万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-23 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレブシティ | 1,319万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-26 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
リージェンシー円山 | 2,074万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
MYプラザ円山公園2 | 1,457万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィール円山 | 1,308万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全56戸 |
クリーンサッポロ医大西 | 2,575万円 〜 4,687万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
アパートメント322 | 1,326万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全5戸 |
クオーレ円山 | 1,212万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ラトゥール | 965万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
ル・ノール〔1〕南参道 | 1,085万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ノヴァ南円山 | 1,479万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラージュ南円山 | 1,406万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
E-horizon円山 | 1,072万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-17 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
CRASMARUYAMA裏参道 | 1,292万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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