福岡県大野城市瓦田4丁目11-23
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,244 万円 84.16m²の部屋
〜2,589 万円 84.16m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,244万円 (27万円 / m²) 84.16m²の部屋
〜2,589万円 (31万円 / m²) 84.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.16m²の部屋の場合 | 84.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,244万円 | 2,589万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万6,520円 | 92万370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万6,520円 | 96万370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,158万6,716円 | 2,492万4,930円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大野城市瓦田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,070万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,973万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,244万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8% | 2,173万円 |
このマンションと、大野城市瓦田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,244万円 (84.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 44万円 / m² |
サングレート春日原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,244万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.61万円 / 月 84.16m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 84.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランス大野城 | 2,529万円 〜 2,952万円 | 福岡県大野城市白木原4丁目1-4 |
2000年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エース弐番館 | 961万円 〜 1,120万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目5-1 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ春日原2 | 2,258万円 〜 2,623万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目6-6 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全15戸 |
| 春日原ガーデンハウス2番館 | 2,138万円 〜 2,799万円 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-7 |
1996年7月(築30年) 地上9階 / 全22戸 |
| レヴェランス | 948万円 〜 1,121万円 | 福岡県大野城市曙町1丁目2-23 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ春日原1 | 2,187万円 〜 3,238万円 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目2-10 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビス春日原 | 966万円 〜 1,224万円 | 福岡県大野城市錦町4丁目6-21 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
| ファミール2 | 2,520万円 〜 2,967万円 | 福岡県大野城市筒井5丁目3-6 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール駅前白木原 | 2,500万円 〜 3,571万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目11-25 |
1996年9月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| マー・メゾン | 1,695万円 〜 1,994万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目6-3 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレディールみずほ | 2,141万円 〜 2,939万円 | 福岡県大野城市瑞穂町4丁目5-2 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| グレースコートイレブン | 2,058万円 〜 2,439万円 | 福岡県大野城市筒井5丁目3-10 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリンデルワルト | 1,720万円 〜 2,318万円 | 福岡県大野城市錦町4丁目3-8 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パストラール大谷 | 2,392万円 〜 2,792万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-28 |
1999年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレート春日原 | 2,358万円 〜 3,302万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目4-17 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
| ファミール春日原 | 2,842万円 〜 3,669万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目45 |
1996年9月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティパル白木原 | 2,683万円 〜 3,879万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目9-38 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール美根 | 880万円 〜 1,035万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目35-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| カノン白木原 | 779万円 〜 4,592万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目14-20 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトベネス | 694万円 〜 1,005万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目14-22 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日公園ガーデンハウス | 1,694万円 〜 2,531万円 | 福岡県春日市春日公園8丁目23-2 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイクオリティ3 | 2,509万円 〜 2,940万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目5-5 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ五番館 | 644万円 〜 1,302万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-12 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランス白木原 | 853万円 〜 1,251万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-21 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ大野城駅前 | 2,405万円 〜 4,307万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目12-34 |
1997年9月(築29年) 地上14階 / 全40戸 |
| 春日原A・ONE | 881万円 〜 1,224万円 | 福岡県春日市春日原南町2丁目9-1 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| サンリヤン春日原 | 2,753万円 〜 3,366万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目43 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全52戸 |
| エバーライフ春日公園 | 2,392万円 〜 5,025万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目14-31 |
1998年9月(築28年) 地上13階 / 全35戸 |
| Fortuna | 788万円 〜 970万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| ネオグランデ春日原南町 | 3,323万円 〜 4,119万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目37-21 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート大野城センターステージ | 2,473万円 〜 3,560万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目3-33 |
2001年11月(築25年) 地上9階 / 全49戸 |
| サングレート春日原 | 2,358万円 〜 3,302万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目4-17 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレート春日原2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大野城市瓦田4丁目11-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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