福岡県大野城市中央2丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,130 万円 35.2m²の部屋
〜1,883 万円 41.61m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,130万円35.2m²の部屋32万円 / m²
〜1,883万円41.61m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市中央)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大野城市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,526万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,431万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,336万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,130万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,060万円 | 93.8％ |
| 10年後(築30年) | 989万円 | 87.5％ |
このマンションと、大野城市中央の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円35.2m²の部屋
〜7.04万円41.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベージュ中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベージュ中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.60m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2009年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルベージュ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：6.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベージュ中央 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市中央2丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー白木原店まで699m
【周辺】ファミリーマート下大利一丁目店まで710m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下大利店まで973m
【周辺】国立九州大学筑紫地区キャンパスまで2170m
【周辺】大野城下大利郵便局まで814m
【周辺】大野城駅(JR 鹿児島本線)まで909m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR大野城 | 3,066万円 〜 4,207万円 | 福岡県大野城市中央1丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| クオリスie | 1,036万円 〜 1,359万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-14 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアホワイト大野城 | 1,534万円 〜 2,678万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目1-11 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー大野城駅前 | 2,144万円 〜 3,577万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目1-10 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュピター大野城 | 2,394万円 〜 3,359万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目9-3 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブルパーチェ | 2,108万円 〜 3,445万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンフォレスト | 1,432万円 〜 1,810万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目14-12 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビルドオオタニ | 1,171万円 〜 1,406万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-26 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TAISHOKANcastellino | 1,473万円 〜 4,160万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ東大利 | 2,232万円 〜 2,680万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目4-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| さくらマンション下大利 | 1,075万円 〜 3,177万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-25 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス壱番館 | 1,574万円 〜 2,682万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| ヴィラつくしんぼう | 2,109万円 〜 3,915万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
| アルメリア白木原 | 949万円 〜 1,143万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目1-41 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| レ・アルトピアーノ | 2,479万円 〜 3,401万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワイズノート | 1,858万円 〜 3,260万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティークメゾンK.I. | 1,327万円 〜 2,423万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目8-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファインヒローズ | 987万円 〜 1,161万円 | 福岡県大野城市白木原5丁目2-11 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 1,990万円 〜 3,534万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウイステリア | 1,432万円 〜 5,703万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目16-5 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール水城 | 2,034万円 〜 2,878万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックス福岡南 | 2,373万円 〜 3,222万円 | 福岡県大野城市白木原5丁目6-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラディア下大利 | 1,524万円 〜 2,243万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-20 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2,499万円 〜 3,329万円 | 福岡県大野城市瑞穂町4丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドゥール大野城 | 1,780万円 〜 2,826万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目4-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープSパレス | 1,064万円 〜 2,048万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-12 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア春日原 | 2,950万円 〜 4,162万円 | 福岡県春日市春日原南町1丁目10 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全66戸 |
| パラッシオ春日原東町 | 2,138万円 〜 2,703万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目42 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーフラック春日原 | 1,502万円 〜 2,595万円 | 福岡県春日市春日原東町4丁目47 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランド・サンリヤン春日原南町 | 3,508万円 〜 4,684万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目41 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
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