ホームズマンション売却マンション査定福岡県大野城市オリエントハイツ下大利

オリエントハイツ下大利 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県大野城市中央2丁目2-18

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,707 万円 72.1m²の部屋

2,725 万円 84.07m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
大野城駅JR鹿児島本線
75
下大利駅西鉄天神大牟田線
86

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オリエントハイツ下大利は売ったらいくら?参考査定価格

1,707万円 (24万円 / m²) 72.1m²の部屋

2,725万円 (32万円 / m²) 84.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大野城市中央)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大野城市中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,300万円 100%
築30年(2年後) 2,232万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,707万円
2年後(築30年) 97.1% 1,657万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大野城市中央の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,707万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 33万円 / m²

オリエントハイツ下大利周辺の中古マンション価格推移情報

オリエントハイツ下大利周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 1.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.65%、 2年前→1年前:5.35%、 1年前→今年:-5.64%

福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大野城市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエントハイツ下大利が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 84.07m² 4LDK / 2階 2020年10月〜2021年3月
2,190万円 84.07m² 4LDK / 2階 2020年9月
2,280万円 84.07m² 4LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,707万円
買取 1,025万円 〜 1,366万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オリエントハイツ下大利は貸したらいくら?参考賃料

7.78万円 / 月 72.1m²の部屋

9.87万円 / 月 84.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オリエントハイツ下大利の賃料掲載履歴(2件)

オリエントハイツ下大利の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエントハイツ下大利が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 72.12m² 3LDK / 7階 2012年11月〜2013年2月
9.7万円 / 月 72.10m² 3LDK / 8階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボヌール下大利 646万円 〜 836万円 福岡県大野城市下大利1丁目3-3 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アーサー下大利アクトステージ 1,580万円 〜 1,890万円 福岡県大野城市下大利1丁目3-8 1995年10月(築30年)
地上8階 / 全36戸
下大利中央パーク・ホームズ 2,164万円 〜 3,534万円 福岡県大野城市中央2丁目5-15 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全19戸
アーサー下大利エクシオ 2,318万円 〜 3,214万円 福岡県大野城市中央2丁目5-17 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全40戸
エンゼルハイム大野城壱番館 1,805万円 〜 3,123万円 福岡県大野城市上大利1丁目4-17 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全14戸
サンアイシティライフ下大利駅 1,860万円 〜 2,745万円 福岡県大野城市下大利1丁目4-14 1997年4月(築28年)
地上11階 / 全26戸
エンゼルブレッサ大野城中央 2,621万円 〜 4,083万円 福岡県大野城市中央1丁目6-21 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全40戸
リヴェール33 716万円 〜 1,639万円 福岡県大野城市下大利1丁目9-37 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全31戸
アーサー下大利センティオ 1,885万円 〜 2,208万円 福岡県大野城市下大利1丁目17-18 1998年10月(築27年)
地上14階 / 全49戸
シベール春日公園 2,884万円 〜 3,326万円 福岡県大野城市中央1丁目7-5 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
フレアクレスト水城 1,722万円 〜 2,515万円 福岡県大野城市下大利4丁目2-16 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
フローラル下大利 1,004万円 〜 1,163万円 福岡県大野城市下大利1丁目10-14 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全26戸
フジコーポ大野城 1,579万円 〜 2,221万円 福岡県大野城市白木原2丁目3-10 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
SAPIA児嶋 2,266万円 〜 2,998万円 福岡県大野城市下大利2丁目19-12 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サンリヤン大野城駅前1番館 2,104万円 〜 3,598万円 福岡県大野城市白木原2丁目2-1 1998年3月(築27年)
地上13階 / 全1戸
シンフォニー大野城 1,128万円 〜 1,368万円 福岡県大野城市東大利3丁目16-21 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
Fortuna 737万円 〜 907万円 福岡県大野城市白木原2丁目6-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ロマネスク下大利駅前 1,685万円 〜 2,365万円 福岡県大野城市下大利2丁目17-12 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全10戸
エトランゼ五番館 600万円 〜 1,178万円 福岡県大野城市白木原2丁目6-12 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
エバーライフ春日公園 2,269万円 〜 4,100万円 福岡県大野城市白木原1丁目14-31 1998年9月(築27年)
地上13階 / 全35戸
サンリヤン大野城駅前2番館 2,356万円 〜 3,719万円 福岡県大野城市白木原1丁目15-15 1999年4月(築26年)
地上14階 / 全62戸
ホワイトベネス 645万円 〜 907万円 福岡県大野城市白木原1丁目14-22 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
カノン白木原 725万円 〜 4,218万円 福岡県大野城市白木原1丁目14-20 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ大野城駅前 2,063万円 〜 3,594万円 福岡県大野城市白木原1丁目12-34 1997年9月(築28年)
地上14階 / 全41戸
シティパル白木原 1,554万円 〜 2,685万円 福岡県大野城市白木原1丁目9-38 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン大野城駅前3番館 1,994万円 〜 3,220万円 福岡県大野城市白木原1丁目17-3 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
パストラール大谷 2,148万円 〜 2,528万円 福岡県大野城市白木原1丁目7-28 1999年9月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
プラトー東大利 1,872万円 〜 2,619万円 福岡県大野城市東大利3丁目12-28 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
フェニックス大野城 2,039万円 〜 2,394万円 福岡県大野城市白木原3丁目10-7 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エクレール駅前白木原 2,056万円 〜 2,897万円 福岡県大野城市白木原1丁目11-25 1996年9月(築29年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オリエントハイツ下大利の売却に強い不動産会社 8社

オリエントハイツ下大利の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オリエントハイツ下大利から近い順に表示しています

悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
2.5
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社ハウスマーケット ハウスマーケット 大野城店
物件から
2.6
  • 福岡県大野城市筒井4丁目1-12 エステート・ピア1F
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 春日駅 徒歩20分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

大野城市・春日市の不動産売却査定、相続の不動産の高値売却などの相談を無料でおこなっております。
お客様のご希望に合わせて、お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指し、親切丁寧に不動産売買の専門がお手伝いをいたします。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007827号
株式会社みらいえ
物件から
3.2
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
5.7
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 西鉄バス「弓田町」下車 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩17分

【お住み替えもご相談ください。】

転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(02)第017926号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
7.0
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
10.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
物件から
10.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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建物詳細情報

マンション名称 オリエントハイツ下大利
所在地 福岡県大野城市中央2丁目2-18
交通
  • JR鹿児島本線 / 大野城駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 / 下大利駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/2
築年月(築年数) 1997年10月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オリエントハイツ下大利を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オリエントハイツ下大利の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
オリエントハイツ下大利に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オリエントハイツ下大利の売り時ですか?
オリエントハイツ下大利がある大野城市のマンションの価格は直近の3年間で1.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.65%、2年前→1年前:5.35%、1年前→今年:-5.64%)
福岡県の直近3年間の変動(10.15%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日