福岡県大野城市東大利1丁目7-24
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,562 万円 70.31m²の部屋
〜3,103 万円 70.31m²の部屋
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2/2ネオヒューマインド下大利の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,562万円 （36万円 / m²） 70.31m²の部屋
〜3,103万円 （44万円 / m²） 70.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大野城市東大利)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,450万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,326万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,169万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,013万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,562万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 2,432万円 |
| 9年後(築25年) | 88.5％ | 2,268万円 |
| 14年後(築30年) | 82.2％ | 2,105万円 |
このマンションと、大野城市東大利の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,562万円 (70.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
ネオヒューマインド下大利周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 2.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：5.46%、 1年前→今年：-4.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオヒューマインド下大利が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,650万円 | 73.13m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,562万円 |
| 買取 | 1,537万円 〜 2,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 70.31m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオヒューマインド下大利の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオヒューマインド下大利が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアトラス5 | 2,591万円 〜 3,497万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全54戸 |
| ルーチェ・デル水城 | 2,268万円 〜 2,668万円 | 福岡県太宰府市水城2丁目12-44 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 1,547万円 〜 3,926万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワールシャルム | 1,650万円 〜 1,945万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-6 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 2,555万円 〜 3,553万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,377万円 〜 4,035万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレアーレ大野城 | 1,209万円 〜 1,501万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目1-51 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 1,920万円 〜 4,044万円 | 福岡県大野城市中央2丁目2-13 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| コーポラス浅川 | 2,177万円 〜 2,563万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目9-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大野城曙町 | 2,233万円 〜 2,705万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目8-15 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR大野城曙町 | 3,267万円 〜 3,803万円 | 福岡県大野城市曙町1丁目3-25 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全110戸 |
| アイパーク | 2,366万円 〜 3,129万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目12-16 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ瑞穂 | 2,227万円 〜 3,249万円 | 福岡県大野城市瑞穂町3丁目1-8 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト春日公園 | 2,647万円 〜 4,176万円 | 福岡県春日市春日公園3丁目2-1 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全57戸 |
| カーサペルーラ | 2,182万円 〜 3,304万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目2-6 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランシャリオ大野城 | 1,635万円 〜 2,329万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目3-5 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ルーチェ宰都 | 1,815万円 〜 2,787万円 | 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR春日原南町 | 3,230万円 〜 3,760万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目38 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全96戸 |
| マ・メゾン春日原 | 1,541万円 〜 2,056万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目1-10 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| アンピール太宰府 | 1,805万円 〜 2,508万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目5-10 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャスレーヴ | 1,570万円 〜 2,285万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目5-2 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| アヴァンテイ春日原 | 1,212万円 〜 1,441万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目4-1 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィア大野城 | 1,970万円 〜 2,390万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目6-24 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドミラーブル | 1,648万円 〜 2,891万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアナクア | 2,449万円 〜 2,900万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-21 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェリーチェ・カーサ | 1,398万円 〜 1,677万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-15 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェニックス春日原 | 2,755万円 〜 3,973万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目27 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| 春日原北町アパートメント | 2,804万円 〜 3,461万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目8 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| イーグル宰都弐番館 | 2,280万円 〜 4,830万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ春日原東 | 2,226万円 〜 3,084万円 | 福岡県大野城市筒井1丁目6-41 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマインド下大利 | 2,237万円 〜 5,578万円 | 福岡県大野城市中央2丁目4-25 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ネオヒューマインド下大利 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市東大利1丁目7-24 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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