福岡県大野城市下大利1丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,502 万円 45.15m²の部屋
〜1,774 万円 45.15m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,502万円45.15m²の部屋33万円 / m²
〜1,774万円45.15m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市下大利)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大野城市下大利 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,312万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,224万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,502万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,482万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 1,384万円 | 92.2％ |
このマンションと、大野城市下大利の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (45.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.63万円45.15m²の部屋
〜6.44万円45.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中央壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中央壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
中央壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：6.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中央壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利1丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【駐車場】駐車場
【周辺】サニー白木原店まで1240m
【周辺】ファミリーマート下大利一丁目店まで244m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール33 | 711万円 〜 1,667万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-37 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| 東峰マンション下大利駅前 | 2,991万円 〜 3,526万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-10 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| ヒューマインド下大利 | 2,237万円 〜 5,514万円 | 福岡県大野城市中央2丁目4-25 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| エスティ21 | 809万円 〜 1,424万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目12-2 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ大野城中央 | 2,584万円 〜 4,072万円 | 福岡県大野城市中央1丁目6-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| MJR下大利 | 2,625万円 〜 3,670万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目13-33 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| フロントリブ | 626万円 〜 2,143万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブティア・ドウ | 982万円 〜 1,384万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目9-3 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・セフィール | 764万円 〜 2,205万円 | 福岡県大野城市中央1丁目4-7 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァイセローゼ | 2,047万円 〜 2,562万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目8-6 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレッシャス末岡 | 1,234万円 〜 3,095万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目4-36 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイクオリティ3 | 2,249万円 〜 2,693万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション下大利ネクステージ | 1,629万円 〜 3,431万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目15-12 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全183戸 |
| エスペランス白木原 | 776万円 〜 1,094万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-21 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラール大谷 | 2,129万円 〜 2,546万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-28 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大野城駅前2番館 | 2,355万円 〜 3,679万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目15-15 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンパレス白木原ステーションアベニュー | 2,863万円 〜 4,127万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-15 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全56戸 |
| サンリヤン大野城駅前5番館 | 2,255万円 〜 3,471万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-16 |
2002年2月（築23年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| Jスターレ | 1,877万円 〜 3,284万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-14 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コアマンション白木原ネクステージ | 1,956万円 〜 3,714万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目13-6 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンリヤン大野城駅前4番館 | 2,758万円 〜 4,722万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンリヤン大野城駅前6番館 | 2,137万円 〜 3,371万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-17 |
2002年5月（築23年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大野城駅前3番館 | 1,991万円 〜 3,183万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-3 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アメックス白木原駅前 | 2,701万円 〜 3,772万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目8-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| 白木原ガーデンハウス | 2,046万円 〜 2,962万円 | 福岡県大野城市白木原5丁目1-47 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスペランス大野城 | 2,331万円 〜 2,787万円 | 福岡県大野城市白木原4丁目1-4 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ピュア春日公園 | 813万円 〜 1,210万円 | 福岡県春日市春日公園7丁目37 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エース弐番館 | 916万円 〜 1,088万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目5-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレアード・エフ | 1,743万円 〜 2,494万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| アーバンパレス春日公園 | 2,400万円 〜 3,877万円 | 福岡県春日市春日公園8丁目45-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
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