この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県大野城市仲畑3丁目9-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,257 万円 40.53m²の部屋
〜1,731 万円 45.23m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,257万円40.53m²の部屋31万円 / m²
〜1,731万円45.23m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市仲畑)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大野城市仲畑 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,479万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,462万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,376万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 1,290万円 | 87.3% |
築30年(16年後) | 1,204万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,257万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,243万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 1,170万円 | 93.1% |
11年後(築25年) | 1,097万円 | 87.3% |
16年後(築30年) | 1,024万円 | 81.4% |
このマンションと、大野城市仲畑の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (40.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,257万円 |
買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.24万円40.53m²の部屋
〜7.75万円45.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルブルソレイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルブルソレイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
5.6万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
5.6万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
5.4万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
5.5万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.5万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.5万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
5.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.1万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.1万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.2万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
5万円 / 月 | 41.26m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
5.3万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.3万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
5.2万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルブルソレイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.20%、 2年前→1年前:-2.50%、 1年前→今年:6.61% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるアルブルソレイルは、福岡県大野城市仲畑にあります。最寄駅は雑餉隈駅(徒歩約17分)で、西鉄天神大牟田線を利用することができます。また、JR鹿児島本線の南福岡駅も近く、徒歩約20分でアクセスも可能となっています。なお、建物構造については、遮音性に優れたRC造が採用されています。
マンション名称 | アルブルソレイル |
---|---|
所在地 | 福岡県大野城市仲畑3丁目9-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュ雑餉隈店まで1063m
【周辺】ファミリーマート大野城仲畑三丁目店まで150m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エデンフィールド | 1,347万円 〜 2,565万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目2-33 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトーポルテ弐番館 | 1,984万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目13-22 |
2010年5月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リレ・ポルト | 1,951万円 〜 2,787万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-15 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スコルピアス | 1,866万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目23-20 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルム東雲 | 674万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-24 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
iLGrande春町公園 | 2,512万円 〜 3,748万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-7 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリヤン南福岡 | 2,137万円 〜 2,695万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目3-27 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全31戸 |
スカイシャトレ空港南 | 1,238万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2-7 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スタンドリバーしののめ | 1,123万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目3-20 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リレ・ポルト博多 | 1,407万円 〜 2,642万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目4-16 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全45戸 |
フルールドゥソレイユ | 1,577万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目1-21 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
シャトレ五番館 | 1,486万円 〜 1,763万円 | 福岡県大野城市山田4丁目3-19 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サヴォイセントオブガーデン | 1,267万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全88戸 |
グランフォーレ南福岡 | 2,355万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
シャトーポルト | 1,983万円 〜 2,746万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目5-12 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全22戸 |
フェリーチェ・カーサ | 1,319万円 〜 1,588万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-15 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
リアナクア | 2,314万円 〜 2,741万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-21 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンパレス春日原ソレイユ | 2,520万円 〜 3,096万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-22 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アヴァンテイ春日原 | 1,144万円 〜 1,366万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目4-1 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイティーオー元町 | 1,242万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
RJRプレシア南福岡 | 961万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目7-9 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
マ・メゾン春日原 | 1,463万円 〜 1,950万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目1-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバンセオリーズ | 2,576万円 〜 5,530万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全21戸 |
春日原北町アパートメント | 2,752万円 〜 3,467万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目8 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全19戸 |
パークハウス春日原ステーションレジデンス | 2,715万円 〜 4,260万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目3-52 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィンズ乙金 | 2,028万円 〜 2,611万円 | 福岡県大野城市乙金1丁目13-9 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックス春日原 | 2,668万円 〜 3,939万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目27 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
MJR春日原南町 | 3,186万円 〜 3,695万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目38 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全96戸 |
アイパーク | 2,227万円 〜 2,948万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目12-16 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR大野城曙町 | 3,217万円 〜 3,731万円 | 福岡県大野城市曙町1丁目3-25 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全110戸 |
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