東京都東村山市美住町1丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
779 万円 25.36m²の部屋
〜2,324 万円 64.26m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスです
2/13
【駐車場】駐車場(空き状況はご確認下さい)
3/13
【地図】
4/13
【周辺】オザム 美住町店まで227m
5/13
【周辺】セブンイレブン 東村山美住町2丁目店まで415m
6/13
【周辺】サンドラッグ 東村山富士見町店まで1365m
7/13
【周辺】富士見小学校まで1003m
8/13
【周辺】東村山市立東村山第七中学校まで769m
9/13
【周辺】美住幼稚園まで236m
10/13
【周辺】栗須医院まで509m
11/13
【周辺】八坂駅前郵便局まで1138m
12/13
【周辺】都立東村山中央公園 まで1031m
13/13ライオンズマンション久米川第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション久米川第3の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
779万円 （31万円 / m²） 25.36m²の部屋
〜2,324万円 （36万円 / m²） 64.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.36m²の部屋の場合 | 64.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 779万円 | 2,324万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 83万2,920円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 87万2,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 742万1,402円 | 2,236万2,520円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション久米川第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.40%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：4.21% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション久米川第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 59.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,450万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,470万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,999万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,099万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 1,480万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,199万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,299万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,698万円 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,798万円 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 600万円 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 480万円 | 25.38m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,490万円 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,590万円 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,690万円 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 400万円 | 25.38m² | 1DK / 1階 | 2017年3月 |
| 430万円 | 25.38m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 980万円 | 52.02m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,350万円 | 64.26m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 468万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 25.36m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション久米川第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション久米川第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 1階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.84m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.38m² | 1DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.36m² | 1DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.36m² | 1DK / 1階 | 2016年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.38m² | 1DK / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.95m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2011年6月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.84m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.76m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2010年5月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルシオン・ミスミ | 1,680万円 〜 1,976万円 | 東京都東村山市美住町2丁目3-13 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全2戸 |
| プランドール | 2,115万円 〜 2,708万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-2 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ワコーレ東村山 | 354万円 〜 562万円 | 東京都東村山市本町1丁目13-24 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全92戸 |
| プロスパー・トウマ | 1,669万円 〜 2,122万円 | 東京都東村山市栄町3丁目5-11 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレベール久米川 | 736万円 〜 1,005万円 | 東京都東村山市栄町3丁目6-6 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全82戸 |
| マンハイム | 1,577万円 〜 2,056万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスM・C | 1,612万円 〜 2,091万円 | 東京都東村山市本町1丁目8-2 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ホワイト・コーポ | 1,825万円 〜 2,418万円 | 東京都東村山市栄町3丁目11-24 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レモンハウス | 831万円 〜 966万円 | 東京都東村山市栄町3丁目11-31 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルクレール | 598万円 〜 702万円 | 東京都東村山市栄町3丁目11-4 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットサカエ | 942万円 〜 1,286万円 | 東京都東村山市栄町2丁目16-20 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージパレス | 1,601万円 〜 3,287万円 | 東京都東村山市栄町3丁目12-8 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全91戸 |
| ハイツリベルテ | 1,153万円 〜 1,654万円 | 東京都東村山市栄町3丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KTD富士見町 | 1,007万円 〜 1,955万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目1-66 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラレーブ久米川 | 521万円 〜 1,296万円 | 東京都東村山市栄町2丁目16-18 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール久米川 | 451万円 〜 820万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-39 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランネージュ | 621万円 〜 890万円 | 東京都東村山市栄町2丁目11-7 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| ウモーレ久米川 | 817万円 〜 2,591万円 | 東京都東村山市栄町3丁目11-9 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ久米川 | 1,544万円 〜 1,956万円 | 東京都東村山市本町4丁目2-32 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光ハイバー | 1,261万円 〜 1,869万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-23 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリーハイム白百合 | 1,975万円 〜 2,698万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-10 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローラルマンション | 1,109万円 〜 3,040万円 | 東京都東村山市栄町2丁目39-18 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルニド久米川 | 645万円 〜 1,791万円 | 東京都東村山市栄町2丁目2-14 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAC久米川コート | 473万円 〜 1,528万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-6 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全60戸 |
| アメニティ・パレス・M | 1,012万円 〜 2,450万円 | 東京都東村山市本町4丁目12-9 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| ロワール久米川 | 685万円 〜 1,635万円 | 東京都東村山市栄町2丁目38-9 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 503万円 〜 722万円 | 東京都東村山市栄町2丁目22-10 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハウスキタロー | 1,188万円 〜 1,643万円 | 東京都東村山市栄町2丁目27-49 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポパルナス東村山パート5 | 731万円 〜 1,382万円 | 東京都東村山市野口町1丁目29-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| レヂオンス久米川パート6 | 911万円 〜 1,691万円 | 東京都東村山市栄町1丁目2-2 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション久米川第3 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市美住町1丁目15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/13
1DK 1階
2/13
1DK 1階
3/13
1DK 1階
4/13
1DK 1階
5/13
1K 1階
6/13
1DK 1階
7/13
1DK 1階
8/13
3LDK 2階
9/13
2SLDK 3階
10/13
1DK 4階
11/13
2LDK 4階
12/13
3LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都東村山市美住町1丁目15-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1989年8月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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