この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目56-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921 万円 73.22m²の部屋
〜2,757 万円 75.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921万円 73.22m²の部屋 26万円 / m²
〜2,757万円 75.38m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市新倉敷駅前)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市新倉敷駅前 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,257万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,138万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,938万円 | 85.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,737万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,921万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,821万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,650万円 | 85.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,479万円 | 77.0％ |
このマンションと、倉敷市新倉敷駅前の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (73.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンデュール新倉敷駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 73.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 86.91m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.5万円 73.22m²の部屋
〜11.86万円 75.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴァンデュール新倉敷駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03% 、 2年前→1年前：4.28% 、 1年前→今年：-2.44% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴァンデュール新倉敷駅前は、岡山県倉敷市新倉敷駅前を所在地とする地上14階建てのマンションです。最寄駅は徒歩6分ほどの距離にある新倉敷駅で、JR山陽本線を利用することができます。また、駅のロータリーには路線バスの停留所も複数設置されています。なお、同マンションの建物構造は遮音効果に優れた鉄筋コンクリート造となっています。
| マンション名称 | ヴァンデュール新倉敷駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目56-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】倉敷市立長尾小学校（1278m）
【周辺】倉敷市立玉島北中学校（1586m）
【周辺】ハローズ 新倉敷店（210m）
【周辺】山陽マルナカ 新倉敷店（459m）
【周辺】HOME CENTER TIME（ホームセンタータイム） 玉島店（448m）
【周辺】セブンイレブン 新倉敷駅前1丁目店（402m）
【周辺】スーパードラッグひまわり 新倉敷店（333m）
【周辺】スーパーセンタートライアル 倉敷店（810m）
【周辺】医療法人ゆのき医院（666m）
【周辺】渡辺胃腸科外科病院（614m）
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンアルベロ | 858万円 〜 3,119万円 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目112 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビ・ウェル新倉敷フロンテージ | 2,670万円 〜 3,687万円 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目47 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| MOCA | 1,671万円 〜 2,541万円 | 岡山県倉敷市玉島上成504-1 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| パスィフィーク | 1,662万円 〜 2,347万円 | 岡山県倉敷市玉島3155 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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