岡山県倉敷市児島駅前2丁目43-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,825 万円 71.23m²の部屋
〜2,869 万円 87.24m²の部屋
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ポレスター児島の売却に役立つ情報をチェック！
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1,825万円 （26万円 / m²） 71.23m²の部屋
〜2,869万円 （33万円 / m²） 87.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(倉敷市児島駅前)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,968万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,854万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,662万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,825万円 |
| 3年後(築25年) | 94.2％ | 1,719万円 |
| 8年後(築30年) | 84.4％ | 1,541万円 |
このマンションと、倉敷市児島駅前の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (71.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
ポレスター児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31%、 2年前→1年前：-1.47%、 1年前→今年：-0.08% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター児島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,449万円 | 87.24m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,999万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,499万円 | 87.24m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,519万円 | 87.24m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 2,548万円 | 87.24m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 71.23m²の部屋
〜
9.88万円 / 月 87.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター味野公園 | 2,280万円 〜 3,019万円 | 岡山県倉敷市児島味野2丁目2 |
2004年7月（築21年） 地上15階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター児島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター児島から近い順に表示しています
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当社は倉敷市内で不動産売買を中心に仲介、販売の不動産業務を行っております。
また建築士の免許も活かし、中古住宅の安全性や建物の健康状態を確認したうえでの安心安全お取引きを目指します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター児島 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島駅前2丁目43-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【周辺】天満屋ハピータウン児島店 270m
2/4
【周辺】新鮮市場きむら児島駅前店 551m
3/4
【周辺】山陽マルナカ児島店 1007m
4/4| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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