この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市南町3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,823 万円 71.62m²の部屋
〜2,365 万円 76.11m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,823万円71.62m²の部屋25万円 / m²
〜2,365万円76.11m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,839万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,720万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,823万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,705万円 | 93.5％ |
このマンションと、倉敷市南町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (71.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション倉敷南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,299万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,199万円 | 76.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 71.62m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,550万円 | 71.62m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 2,680万円 | 71.62m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,823万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.63万円71.62m²の部屋
〜10.59万円76.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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両備グレースマンション倉敷南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：-1.32% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 両備グレースマンション倉敷南町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市南町3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐輪場です。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルビアン倉敷 | 1,611万円 〜 2,438万円 | 岡山県倉敷市川西町18-5 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全78戸 |
| アーバンビュー倉敷 | 1,598万円 〜 2,517万円 | 岡山県倉敷市川西町16-29 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| ミヨシマンション | 377万円 〜 526万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目12-7 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 亀山ビル100 | 1,485万円 〜 1,832万円 | 岡山県倉敷市白楽町591-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ジュネス天領 | 500万円 〜 630万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目12-26 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| ジュネス天領2 | 650万円 〜 851万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目10-30 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| シャトーブリアン | 609万円 〜 1,441万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目4-15 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルファステイツ老松町弐番館 | 1,759万円 〜 2,252万円 | 岡山県倉敷市老松町5丁目618-5 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| クレストール | 1,667万円 〜 2,072万円 | 岡山県倉敷市日吉町442-1 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| JRBハイツ倉敷 | 640万円 〜 810万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| ミガール | 590万円 〜 733万円 | 岡山県倉敷市羽島1076-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| アークハイツ倉敷 | 651万円 〜 1,544万円 | 岡山県倉敷市新田2411-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ幸町 | 1,738万円 〜 2,760万円 | 岡山県倉敷市幸町9-45 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークプラザ | 553万円 〜 672万円 | 岡山県倉敷市川入734-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミヨシマンション幸 | 449万円 〜 694万円 | 岡山県倉敷市幸町7-51 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| セザール倉敷 | 1,074万円 〜 1,405万円 | 岡山県倉敷市北浜町8-58 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ノーブルコート中庄 | 1,132万円 〜 1,991万円 | 岡山県倉敷市中庄3158-1 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全54戸 |
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