この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市白楽町555
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,298 万円 78.42m²の部屋
〜2,726 万円 78.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,298万円78.42m²の部屋29万円 / m²
〜2,726万円78.42m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市白楽町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市白楽町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,306万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,016万円 | 91.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,726万円 | 82.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,436万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,298万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,097万円 | 91.2％ |
| 10年後(築25年) | 1,895万円 | 82.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,693万円 | 73.7％ |
このマンションと、倉敷市白楽町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,298万円 (78.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン白楽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,570万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,650万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 2,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,800万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,450万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,500万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,298万円 |
| 買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.38万円78.42m²の部屋
〜12.2万円78.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン白楽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-1.45% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン白楽町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市白楽町555 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】山陽本線 JR倉敷駅 1643m
【周辺】倉敷市立老松小学校 785m
【周辺】倉敷市立西中学校 1965m
【周辺】ニシナ フードバスケット 市役所北店 553m
【周辺】倉敷白楽町郵便局 600m
【周辺】倉敷成人病センター 296m
【周辺】中国銀行倉敷支店 300m
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COCO白楽町 | 1,073万円 〜 1,586万円 | 岡山県倉敷市白楽町272-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルティザ倉敷 | 1,291万円 〜 1,987万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-13 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| F-city老松町 | 1,605万円 〜 1,956万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目14-57 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ老松町五番館 | 2,080万円 〜 2,977万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全58戸 |
| ビバリースクエア老松 | 2,087万円 〜 2,588万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-30 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファウィズ老松 | 2,127万円 〜 2,792万円 | 岡山県倉敷市田ノ上661-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| マリベール老松 | 1,007万円 〜 2,692万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルティールペルレ | 1,118万円 〜 1,611万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目1-13 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス倉敷鶴形 | 2,421万円 〜 3,683万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス倉敷幸町 | 2,231万円 〜 3,246万円 | 岡山県倉敷市幸町1-1 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
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