この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市玉島爪崎1052-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,622 万円 63.82m²の部屋
〜2,676 万円 77.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビ・ウェル新倉敷WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
77.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,622万円63.82m²の部屋25万円 / m²
〜2,676万円77.48m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市玉島爪崎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市玉島爪崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,758万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,572万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,622万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,467万円 | 90.4％ |
| 10年後(築30年) | 1,312万円 | 80.8％ |
このマンションと、倉敷市玉島爪崎の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (63.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル新倉敷WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,820万円 | 63.82m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,470万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円63.82m²の部屋
〜11.61万円77.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビ・ウェル新倉敷WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル新倉敷WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
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ビ・ウェル新倉敷WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：-1.32% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビ・ウェル新倉敷WEST |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市玉島爪崎1052-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル新倉敷 | 1,787万円 〜 2,895万円 | 岡山県倉敷市玉島爪崎1051-5 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾンアルベロ | 866万円 〜 3,102万円 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目112 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| プリート・カーサ | 862万円 〜 2,504万円 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目106 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新倉敷フロンテージ | 2,704万円 〜 3,668万円 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目47 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| 葉月 | 1,374万円 〜 1,977万円 | 岡山県倉敷市玉島上成537-6 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| MOCA | 1,690万円 〜 2,524万円 | 岡山県倉敷市玉島上成504-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
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