この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区西が丘2丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,091 万円 23.42m²の部屋
〜1,661 万円 28.66m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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スタッフ全員が前職不動産業で経験豊富です
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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実績37年、早期成約で待たせません。
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まずは、気軽にご相談下さい。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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エテルノ板橋本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
23.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
23.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,091万円 23.42m²の部屋 47万円 / m²
〜1,661万円 28.66m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区西が丘)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区西が丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,207万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,191万円 | 98.6% |
築25年(7年後) | 1,149万円 | 95.2% |
築30年(12年後) | 1,107万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,091万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,077万円 | 98.6% |
7年後 (築25年) | 1,039万円 | 95.2% |
12年後 (築30年) | 1,001万円 | 91.7% |
このマンションと、北区西が丘の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (23.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルノ板橋本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,220万円 | 25.69m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
980万円 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
1,100万円 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
1,180万円 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
1,270万円 | 25.69m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,280万円 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,270万円 | 25.69m² | 1R / 4階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,091万円 |
買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.16万円 23.42m²の部屋
〜9.64万円 28.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エテルノ板橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エテルノ板橋本町 |
---|---|
所在地 | 東京都北区西が丘2丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】J&M 323m
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフラッツ十条 | 3,893万円 〜 5,073万円 | 東京都北区上十条4丁目11-3 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
ルネス広瀞 | 1,629万円 〜 4,039万円 | 東京都北区上十条4丁目18-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
AXAS板橋本町 | 1,635万円 〜 2億 312万円 | 東京都板橋区清水町2-1 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全43戸 |
ドルチェ東京上十条 | 1,796万円 〜 4,219万円 | 東京都北区上十条5丁目6-4 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
StudioK&A | 1,436万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区本町11-19 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
SPATIEORIENS板橋本町 | 1,495万円 〜 1,992万円 | 東京都板橋区本町10-15 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全77戸 |
GC上十条 | 1,683万円 〜 2,562万円 | 東京都北区上十条3丁目20-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース板橋本町 | 1,506万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区本町11-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シン・シティ板橋本町 | 1,808万円 〜 2,728万円 | 東京都板橋区稲荷台26-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
エコヴィレッジ板橋本町 | 4,443万円 〜 7,670万円 | 東京都板橋区清水町54-15 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全87戸 |
Jコートハウス | 2,946万円 〜 5,711万円 | 東京都北区上十条3丁目5-12 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
クイーンシティ板橋本町 | 2,028万円 〜 3,483万円 | 東京都板橋区本町1-6 |
2006年11月(築18年) 地上3階 / 全28戸 |
メゾン・ド・リュミエール | 2,214万円 〜 2,631万円 | 東京都北区十条仲原2丁目9-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
コート・デュークス | 1,315万円 〜 1,712万円 | 東京都板橋区本町18-9 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドコンシェルジュ板橋本町 | 1,676万円 〜 4,236万円 | 東京都板橋区清水町41-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全49戸 |
レジオス板橋本町アヴィニティー | 1,446万円 〜 2,124万円 | 東京都板橋区清水町36-6 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
フォルマージュ加賀仲宿 | 3,712万円 〜 4,739万円 | 東京都板橋区仲宿15-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全54戸 |
ヴェローナ板橋本町 | 1,487万円 〜 1,991万円 | 東京都板橋区清水町36-6 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
AXAS板橋本町3 | 1,733万円 〜 4,340万円 | 東京都板橋区清水町44-11 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全49戸 |
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ | 1,503万円 〜 4,116万円 | 東京都板橋区本町25-4 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
ロイヤルガーデン | 1,944万円 〜 5,098万円 | 東京都板橋区清水町44-3 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全59戸 |
tuft | 2,073万円 〜 2,751万円 | 東京都板橋区清水町46-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
クレアシオン板橋本町 | 1,678万円 〜 2,226万円 | 東京都板橋区本町31-9 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 4,074万円 〜 5,064万円 | 東京都板橋区本町27-9 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全97戸 |
パークキューブ板橋本町 | 1,760万円 〜 3,932万円 | 東京都板橋区大和町18-6 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン板橋本町 | 1,436万円 〜 1,929万円 | 東京都板橋区大和町14-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン板橋区役所前 | 1,403万円 〜 4,276万円 | 東京都板橋区本町27-13 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全68戸 |
加賀レジデンス | 6,395万円 〜 9,109万円 | 東京都板橋区加賀2丁目16-1 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全246戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町2 | 1,648万円 〜 3,572万円 | 東京都板橋区宮本町13-12 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AXAS板橋本町Sta. | 1,531万円 〜 2,605万円 | 東京都板橋区大和町13-16 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
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