この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区滝野川1丁目89-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,768 万円 37.93m²の部屋
〜4,690 万円 55.68m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,768万円37.93m²の部屋73万円 / m²
〜4,690万円55.68m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,045万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,023万円 | 99.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,768万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,748万円 | 99.3% |
このマンションと、北区滝野川の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (37.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファホームズ西巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,580万円 | 55.68m² | 2DK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,580万円 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
3,580万円 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
3,980万円 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
3,980万円 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年4月 |
3,780万円 | 55.68m² | 2DK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,880万円 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,880万円 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年9月 |
3,290万円 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
4,390万円 | 55.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,580万円 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,090万円 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
3,680万円 | 55.68m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,180万円 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2014年3月 |
2,480万円 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,680万円 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
2,180万円 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,768万円 |
買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.45万円37.93m²の部屋
〜18.4万円55.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファホームズ西巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファホームズ西巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 37.93m² | 2DK / 7階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファホームズ西巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファホームズ西巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川1丁目89-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンフクダ | 3,061万円 〜 3,861万円 | 東京都北区滝野川1丁目89-5 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全12戸 |
カバナ滝野川 | 3,562万円 〜 4,339万円 | 東京都北区滝野川1丁目89-8 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
ローズアベニュー西巣鴨 | 3,332万円 〜 4,509万円 | 東京都北区滝野川3丁目3-2 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズマンション西巣鴨 | 3,235万円 〜 5,371万円 | 東京都北区滝野川1丁目81-8 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全77戸 |
アーバンライト | 4,041万円 〜 4,978万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-4 |
1994年7月(築31年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ディアコートカナスギ | 980万円 〜 1,521万円 | 東京都北区滝野川3丁目11-5 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
ウインベル巣鴨 | 1,511万円 〜 3,547万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目27-7 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全35戸 |
ピエール西巣鴨 | 3,309万円 〜 4,124万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-5 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全10戸 |
HUSETイナゲ | 1,780万円 〜 2,047万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソシエ巣鴨 | 4,913万円 〜 6,260万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目23-6 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドール滝野川 | 3,951万円 〜 4,768万円 | 東京都北区滝野川6丁目44-13 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全12戸 |
クレール西ヶ原 | 3,880万円 〜 5,291万円 | 東京都北区西ケ原2丁目17-4 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレーユ飛鳥山 | 3,240万円 〜 4,185万円 | 東京都北区滝野川1丁目61-12 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全15戸 |
ベル・メゾン | 1,445万円 〜 1,887万円 | 東京都北区滝野川2丁目7-15 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IMPROVETAKINOGAWA | 1,492万円 〜 1億 506万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-1 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全20戸 |
エクセル御代の台 | 1,576万円 〜 4,674万円 | 東京都北区滝野川6丁目45-9 |
1994年10月(築31年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション飛鳥山公園 | 4,290万円 〜 5,824万円 | 東京都北区滝野川1丁目1-12 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
パークサイド飛鳥山 | 1,095万円 〜 5,293万円 | 東京都北区滝野川1丁目60-6 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全34戸 |
アルス西巣鴨 | 4,332万円 〜 1億 798万円 | 東京都北区滝野川6丁目46-14 |
1995年10月(築30年) 地上14階 / 全78戸 |
レジェンド王子本町 | 2,419万円 〜 5,211万円 | 東京都北区王子本町1丁目4-12 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全50戸 |
パインヒルズ西ヶ原 | 1,086万円 〜 5,973万円 | 東京都北区西ケ原4丁目16-13 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IW.コート | 2,906万円 〜 4,757万円 | 東京都北区滝野川6丁目27-9 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレドハイツ滝野川 | 1,245万円 〜 5,204万円 | 東京都北区滝野川5丁目40-2 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BelleColline飛鳥山 | 5,126万円 〜 7,213万円 | 東京都北区西ケ原2丁目25-5 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナビウス王子本町 | 5,459万円 〜 7,012万円 | 東京都北区王子本町1丁目13-6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
イーグランド西巣鴨 | 2,513万円 〜 1億 5,620万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目2-1 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
グリーンヒルズ王子本町 | 2,940万円 〜 8,670万円 | 東京都北区王子本町1丁目13-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファ王子本町イースト | 1,642万円 〜 2,027万円 | 東京都北区王子本町3丁目8-18 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
アルファ王子本町ウエスト | 1,643万円 〜 2,028万円 | 東京都北区王子本町3丁目8-5 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
プレミール滝野川 | 942万円 〜 2,796万円 | 東京都北区滝野川7丁目47-5 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全14戸 |
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