価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都北区十条仲原4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,110 万円 60.44m²の部屋
〜6,222 万円 79.55m²の部屋
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
東京都のことならお任せください
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実績37年、早期成約で待たせません。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,110万円60.44m²の部屋68万円 / m²
〜6,222万円79.55m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ十条清水坂公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5,650万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,180万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
3,980万円 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年5月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,580万円 | 65.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
3,780万円 | 87.51m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
3,380万円 | 65.80m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月 |
4,380万円 | 87.51m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
2,980万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
3,480万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,110万円 |
買取 | 2,466万円 〜 3,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.59万円60.44m²の部屋
〜19.44万円79.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レールシティ十条清水坂公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ十条清水坂公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.2万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
17.8万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12.6万円 / 月 | 60.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
16万円 / 月 | 79.55m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
14万円 / 月 | 62.65m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
15.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
14.9万円 / 月 | 79.55m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
16.9万円 / 月 | 79.55m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
17.8万円 / 月 | 79.55m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レールシティ十条清水坂公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レールシティ十条清水坂公園 |
---|---|
所在地 | 東京都北区十条仲原4丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】マンション外観・外壁タイル張り
【エントランス】エントランス外観
【周辺】北区立西が丘小学校
築年月(築年数) | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート東十条 | 800万円 〜 1,089万円 | 東京都北区中十条4丁目1-16 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
イーストコア東十条マンション | 985万円 〜 1,321万円 | 東京都北区中十条3丁目35-19 |
1993年11月(築32年) 地上7階 / 全14戸 |
コスモ十条グランシティ | 3,666万円 〜 4,367万円 | 東京都北区十条仲原1丁目21-12 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全63戸 |
ハイホーム十条ヴェルデ館 | 2,000万円 〜 7,522万円 | 東京都北区上十条4丁目2-16 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全104戸 |
Piazza十条 | 1,422万円 〜 1,822万円 | 東京都北区上十条4丁目3-8 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプレンダホームズ | 4,832万円 〜 5,912万円 | 東京都北区中十条3丁目36-25 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マジェスティガーデン | 1,147万円 〜 2,150万円 | 東京都北区東十条4丁目11-6 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
赤羽真正寺坂ハイム | 2,901万円 〜 3,383万円 | 東京都北区赤羽西2丁目14-6 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東十条 | 2,699万円 〜 3,310万円 | 東京都北区東十条4丁目10-14 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全22戸 |
菱和パレス東十条駅前 | 1,804万円 〜 2,309万円 | 東京都北区東十条2丁目16-13 |
1996年12月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
ドミールアルファ | 2,046万円 〜 2,399万円 | 東京都北区上十条3丁目20-5 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全5戸 |
グランドール神谷 | 3,780万円 〜 6,406万円 | 東京都北区神谷1丁目29-8 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東十条第2 | 4,782万円 〜 6,072万円 | 東京都北区神谷1丁目28-12 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
グレース・エステート | 1,477万円 〜 3,014万円 | 東京都北区上十条3丁目7-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
アベニュー21 | 1,903万円 〜 2,784万円 | 東京都北区上十条1丁目21-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートナルミ3 | 3,755万円 〜 4,760万円 | 東京都北区赤羽西1丁目3-10 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファホームズ東十条 | 4,160万円 〜 5,992万円 | 東京都北区神谷1丁目22-12 |
1996年11月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
COSMOSREIDAkabane | 2,469万円 〜 3,034万円 | 東京都北区赤羽南1丁目20-5 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全18戸 |
プレミール赤羽 | 4,573万円 〜 7,863万円 | 東京都北区赤羽西1丁目29-18 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
プリミエール藤田 | 2,951万円 〜 6,398万円 | 東京都北区赤羽南1丁目19-10 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全23戸 |
シャーロック赤羽 | 2,438万円 〜 3,026万円 | 東京都北区赤羽西1丁目18-8 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン赤羽 | 4,160万円 〜 5,554万円 | 東京都北区赤羽西1丁目30-11 |
1995年10月(築30年) 地上11階 / 全43戸 |
スターハイムホシノ | 914万円 〜 1,480万円 | 東京都北区東十条1丁目14-1 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーベントハイム板橋本町 | 3,578万円 〜 5,041万円 | 東京都板橋区稲荷台21-1 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全50戸 |
朝日シティパリオ王子神谷 | 2,598万円 〜 6,302万円 | 東京都北区神谷1丁目14-15 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全77戸 |
パルロード2 | 4億 912万円 〜 4億 7,711万円 | 東京都北区赤羽西1丁目6-1 |
1995年11月(築30年) 地上19階 / 全219戸 |
エクステンド王子神谷 | 1,726万円 〜 1億 2,624万円 | 東京都北区神谷1丁目9-7 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミネンスタワー | 2,588万円 〜 3,158万円 | 東京都北区赤羽西1丁目36-14 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ王子神谷壱番館 | 3,623万円 〜 6,027万円 | 東京都北区神谷1丁目2-10 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
GreenForest板橋 | 1,864万円 〜 2,359万円 | 東京都板橋区本町10-21 |
1994年9月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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