この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区岩淵町26-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,170 万円 38.34m²の部屋
〜4,790 万円 62.26m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,170万円38.34m²の部屋57万円 / m²
〜4,790万円62.26m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区岩淵町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区岩淵町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,824万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,805万円 | 99.3% |
築25年(6年後) | 2,709万円 | 95.9% |
築30年(11年後) | 2,614万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,170万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,156万円 | 99.3% |
6年後(築25年) | 2,082万円 | 95.9% |
11年後(築30年) | 2,009万円 | 92.5% |
このマンションと、北区岩淵町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (38.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセボンエレージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 38.34m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月 |
2,850万円 | 38.34m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,490万円 | 57.47m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,980万円 | 38.34m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,580万円 | 57.47m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
3,680万円 | 57.47m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,750万円 | 62.26m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,170万円 |
買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.76万円38.34m²の部屋
〜18.07万円62.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セボンエレージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセボンエレージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11万円 / 月 | 48.46m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セボンエレージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セボンエレージュ |
---|---|
所在地 | 東京都北区岩淵町26-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレスメゾン | 2,724万円 〜 3,758万円 | 東京都北区赤羽1丁目54-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルグレードA | 1,745万円 〜 2,450万円 | 東京都北区赤羽1丁目54-8 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ赤羽 | 3,004万円 〜 7,727万円 | 東京都北区赤羽1丁目55-8 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全41戸 |
ローヤルシティ赤羽 | 6,481万円 〜 8,749万円 | 東京都北区赤羽1丁目32-9 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
バレンティア赤羽 | 2,791万円 〜 7,775万円 | 東京都北区赤羽1丁目61-10 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全21戸 |
ファーストコート赤羽 | 2,126万円 〜 3,077万円 | 東京都北区赤羽3丁目3-2 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・クレスト | 2,327万円 〜 6,331万円 | 東京都北区赤羽2丁目56-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
プレール・ドゥーク赤羽2 | 2,471万円 〜 6,114万円 | 東京都北区赤羽1丁目40-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全44戸 |
ガーデニア赤羽 | 4,037万円 〜 8,280万円 | 東京都北区赤羽2丁目22-9 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーフコンフォート赤羽 | 2,335万円 〜 6,357万円 | 東京都北区赤羽2丁目17-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
フェリーチェノムラ | 2,222万円 〜 2,727万円 | 東京都北区赤羽2丁目12-2 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー | 3,204万円 〜 7,251万円 | 東京都北区赤羽1丁目6-7 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全91戸 |
プラン赤羽 | 2,394万円 〜 5,620万円 | 東京都北区赤羽西1丁目36-5 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ロイヤルエクセレント | 2,760万円 〜 3,302万円 | 東京都北区赤羽西1丁目38-12 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドレシア | 3,772万円 〜 8,598万円 | 東京都北区赤羽西1丁目38-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全1戸 |
グランメゾンティアレ | 2,234万円 〜 2,934万円 | 東京都北区志茂2丁目40-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
GREENPARK赤羽 | 3,221万円 〜 4,704万円 | 東京都北区赤羽北1丁目10-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ヴェルリーフ赤羽 | 3,059万円 〜 6,249万円 | 東京都北区赤羽南1丁目9-15 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
リステージ赤羽台ヒルトップテラス | 3,176万円 〜 5,290万円 | 東京都北区赤羽台3丁目19-1 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全41戸 |
ラ・エテルノ赤羽台 | 1,717万円 〜 2,568万円 | 東京都北区赤羽台3丁目21-33 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
SPATIELUXEAKABANE | 2,099万円 〜 2,739万円 | 東京都北区志茂4丁目11-2 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
Lelionakabane2 | 2,094万円 〜 2,676万円 | 東京都北区志茂4丁目11-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
ダイナシティ赤羽 | 2,908万円 〜 3,489万円 | 東京都北区赤羽南1丁目11-1 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全49戸 |
SPATIEアカバネステーションプラザ | 1,848万円 〜 2,513万円 | 東京都北区赤羽南1丁目19-7 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフィネジュ赤羽 | 2,368万円 〜 6,003万円 | 東京都北区赤羽西1丁目30-1 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブルクハイム赤羽 | 1,869万円 〜 2,419万円 | 東京都北区赤羽西1丁目22-14 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京赤羽 | 1,983万円 〜 2,540万円 | 東京都北区赤羽南2丁目12-8 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
コスモヴィレッジ | 1,720万円 〜 2,204万円 | 東京都北区赤羽南2丁目15-9 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
プレム川口 | 1,368万円 〜 1,816万円 | 埼玉県川口市本町1丁目12-26 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
ラポールエムズ | 3,627万円 〜 7,625万円 | 東京都北区赤羽西1丁目22-23 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
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