価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都北区赤羽2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,436 万円 35.3m²の部屋
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,436万円35.3m²の部屋69万円 / m²
〜5,263万円68.18m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに赤羽スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,190万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,390万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,290万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
3,490万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,390万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月 |
4,590万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,690万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,680万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月 |
3,790万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,699万円 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,799万円 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,899万円 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,999万円 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,380万円 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
4,598万円 | 61.11m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,798万円 | 61.11m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月 |
3,280万円 | 45.11m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4,799万円 | 68.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,899万円 | 68.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
4,999万円 | 68.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
4,390万円 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
5,099万円 | 68.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
5,199万円 | 68.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
5,290万円 | 68.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,490万円 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,590万円 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
3,798万円 | 60.17m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月 |
4,480万円 | 61.11m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,100万円 | 61.11m² | 3DK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,280万円 | 54.26m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,980万円 | 45.11m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,098万円 | 35.30m² | 1R / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
2,490万円 | 45.11m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,580万円 | 45.11m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
2,780万円 | 45.11m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
3,480万円 | 60.17m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年10月 |
3,240万円 | 54.51m² | 3DK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
1,680万円 | 45.11m² | 1LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,780万円 | 60.17m² | 2LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,436万円 |
買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.33万円35.3m²の部屋
〜18.86万円68.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
赤羽スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86%、 2年前→1年前:0.45%、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 赤羽スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都北区赤羽2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】■JR線「赤羽」駅まで徒歩4分の立地 ■総戸数194戸のビックコミュニティマンション(管理人常駐)
【エントランス】
【駐車場】
【地図】快適な暮らしを守る安心の管理体制!
【周辺】北区立赤羽小学校 徒歩6分
【周辺】北区立赤羽岩淵中学校 徒歩4分
【周辺】JR線「赤羽」駅 徒歩4分
【周辺】東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩11分
【周辺】東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩11分
【周辺】赤羽公園 徒歩1分
【周辺】ダイエー赤羽店 徒歩2分
【周辺】ララガーデン赤羽 徒歩2分
【周辺】赤羽病院 徒歩1分
築年月(築年数) | 1978年1月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 195戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
赤羽ビューハイツ | 1,426万円 〜 2,378万円 | 東京都北区赤羽南1丁目17-6 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全12戸 |
赤羽グリーンハイツ | 2,697万円 〜 4,006万円 | 東京都北区赤羽南1丁目11-5 |
1977年8月(築47年) 地上11階 / 全104戸 |
グロリアハイツ | 2,079万円 〜 4,772万円 | 東京都北区赤羽2丁目20-5 |
1979年8月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南赤羽グリーンハイツ | 2,723万円 〜 3,442万円 | 東京都北区赤羽南1丁目4-9 |
1979年9月(築45年) 地上11階 / 全75戸 |
亀田マンション | 971万円 〜 2,731万円 | 東京都北区赤羽南1丁目24-2 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
葵ハイツ | 2,318万円 〜 2,760万円 | 東京都北区赤羽2丁目30-5 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
羽鳥コーポ第一号 | 1,300万円 〜 2,280万円 | 東京都北区赤羽1丁目27-4 |
1976年7月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
赤羽スカイハイツ | 1,985万円 〜 4,882万円 | 東京都北区志茂1丁目15-22 |
1978年1月(築47年) 地上11階 / 全195戸 |
マンション初穂赤羽 | 1,700万円 〜 3,872万円 | 東京都北区赤羽1丁目31-1 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全37戸 |
ジョアメゾン赤羽 | 1,791万円 〜 4,023万円 | 東京都北区赤羽2丁目52-5 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
グリーンキャピタル赤羽 | 1,794万円 〜 4,932万円 | 東京都北区赤羽1丁目42-2 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全44戸 |
ローヤルマンション | 1,952万円 〜 2,950万円 | 東京都北区赤羽1丁目65-11 |
1977年11月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
冨士マンション | 1,644万円 〜 2,146万円 | 東京都北区赤羽1丁目41-14 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全14戸 |
ミツワビルミツワハイツ | 2,177万円 〜 2,770万円 | 東京都北区赤羽1丁目42-11 |
1978年10月(築46年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾンフタヤ | 1,897万円 〜 3,871万円 | 東京都北区岩淵町14-12 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全11戸 |
ハトリコーポ2 | 3,074万円 〜 3,986万円 | 東京都北区赤羽1丁目62-8 |
1977年9月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション赤羽 | 1,801万円 〜 5,808万円 | 東京都北区志茂2丁目2-18 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全34戸 |
リバーサイド赤羽マンション | 2,887万円 〜 4,392万円 | 東京都北区志茂5丁目37-16 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全23戸 |
岩渕マンション | 2,308万円 〜 2,992万円 | 東京都北区岩淵町26-5 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全5戸 |
グリーンキャピタル第2赤羽 | 1,415万円 〜 1,658万円 | 東京都北区志茂3丁目16-5 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全23戸 |
角一サンハイツ神谷 | 1,505万円 〜 2,306万円 | 東京都北区神谷3丁目18-8 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全39戸 |
ダイアパレス赤羽 | 1,891万円 〜 2,414万円 | 東京都北区赤羽西4丁目31-11 |
1979年10月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
エスポワール岩淵 | 1,217万円 〜 2,377万円 | 東京都北区岩淵町39-20 |
1979年11月(築45年) 地上6階 / 全29戸 |
ミヤコーポラス | 1,720万円 〜 2,468万円 | 東京都北区志茂3丁目42-8 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全14戸 |
第二グリーンハイツ | 1,868万円 〜 2,600万円 | 東京都北区赤羽西3丁目13-10 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全25戸 |
前田マンション | 1,126万円 〜 1,888万円 | 東京都北区東十条5丁目7-3 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
秀和第2東十条レジデンス | 1,703万円 〜 1,965万円 | 東京都北区中十条4丁目14-7 |
1979年9月(築45年) 地上6階 / 全42戸 |
ハイツ西が丘 | 1,973万円 〜 2,507万円 | 東京都北区西が丘1丁目6-3 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾン高木 | 1,768万円 〜 2,443万円 | 東京都北区東十条4丁目14-3 |
1977年10月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ東十条マンション | 1,033万円 〜 2,861万円 | 東京都北区中十条3丁目35-23 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全34戸 |
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