価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区東山1丁目3-87
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
585 万円 29m²の部屋
〜1,206 万円 48m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークヒルズ後楽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
46m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
29m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
585万円29m²の部屋20万円 / m²
〜1,206万円48m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 585万円 |
| 買取 | 351万円 〜 468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.53万円29m²の部屋
〜6.4万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ後楽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ後楽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークヒルズ後楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：6.17%、 1年前→今年：-0.92% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ後楽 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-87 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】パークス東山店（669m）
【周辺】デイリーヤマザキ 岡山東山店（711m）
【周辺】ZAG ZAG（ザグザグ） 薬局 門田屋敷南店（1638m）
【周辺】国立岡山大学教育学部附属小学校（887m）
【周辺】岡山東山郵便局（868m）
【周辺】中国銀行小橋支店（1404m）
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファガーデン東山公園 | 2,074万円 〜 2,474万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール門田屋敷 | 404万円 〜 629万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目10-21 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ門田屋敷 | 357万円 〜 1,058万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷2丁目2-19 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 菱和パレス門田屋敷 | 917万円 〜 5,254万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目9-29 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東山パーク・マンション | 1,377万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市中区東山2丁目16-12 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンジェルマン門田屋敷 | 670万円 〜 1,657万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目7-38 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション古京 | 1,034万円 〜 1,673万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| シャトー住吉 | 1,057万円 〜 1,337万円 | 岡山県岡山市中区国富846-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sky-mT国富 | 1,040万円 〜 1,332万円 | 岡山県岡山市中区国富618-7 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭川スカイハイツ | 1,078万円 〜 1,713万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-18 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全35戸 |
| ふぁみーゆ旭川 | 474万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-22 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,106万円 〜 1,953万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 680万円 〜 2,635万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| 舟橋町シティマンション | 190万円 〜 398万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町2-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| 丸之内倶楽部 | 1,256万円 〜 1,655万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目12-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 423万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポアカマツ | 518万円 〜 700万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-24 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール21A棟 | 308万円 〜 560万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール21B棟 | 464万円 〜 1,116万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中山下 | 401万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全53戸 |
| シティマンションユタカ | 568万円 〜 1,028万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-21 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー旭川 | 717万円 〜 1,076万円 | 岡山県岡山市北区船頭町129 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ岡山中山下 | 305万円 〜 537万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全102戸 |
| メゾンル・シエル | 479万円 〜 769万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東中央町ハイツ | 274万円 〜 633万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンTHK | 784万円 〜 1,985万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-27 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス平井2号棟 | 382万円 〜 598万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平井2 | 275万円 〜 451万円 | 岡山県岡山市中区桜橋1丁目3-38 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークプレイス平井1号棟 | 347万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南中央 | 839万円 〜 1,675万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-12 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全42戸 |
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